Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 31b

3214CG Zuidland

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.360
+5,2%
[ € 309.197 – € 393.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.337[ € 323.320 – € 357.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.740[ € 344.336 – € 380.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 31b in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.360 (€ 4.685 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.483Sinds september +0,4%
+€ 17.39012 maanden +5,2%
+€ 4.45212 mnd vs. NL +1,3%
Julianastraat 31b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.360 voor Julianastraat 31b in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 31b in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.740. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.360.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 31b
€ 362.740[ € 344.336 – € 380.582 ]
Verkoper houdt over€ 357.500−€ 5.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.145+€ 9.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 31b in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.538 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 31b
Onder gem. in buurt Kern ZuidlandBoven gem.
€ 340.337[ € 323.320 – € 357.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.538[ € 4.311 – € 4.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zuidland
€ 594.333[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 31b adviseren wij in een bod van € 362.740, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 340.337 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.360+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.740+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.877+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 31b zal in bij een vraagprijs van € 340.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 31b in Zuidland bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 351.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 31b

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.360
Verwachte verkoopprijs€ 362.740
Verwachte vraagprijs€ 340.337
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Zuidland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuidland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Zuidland

Kern Zuidland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 42, 3214AR Zuidland
Raadhuisstraat 42
2023 · 80 m²
€ 642.078
Straatbeeld van Harregatplein 21e, 3214VP Zuidland
Harregatplein 21e
2023 · 110 m²
€ 386.810
Straatbeeld van Wetsteen 12, 3214HD Zuidland
Wetsteen 12
2019 · 115 m²
€ 474.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 31b ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.360 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Zuidland willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 31b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 31b in Zuidland.

Wat is Julianastraat 31b in Zuidland waard?
Julianastraat 31b in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.360 (bandbreedte € 309.197 – € 393.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Zuidland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 31b in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 31b in Zuidland is in oktober 2026 € 340.337 (bandbreedte € 323.320 – € 357.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 31b in Zuidland?
Voor Julianastraat 31b adviseren wij een bod van € 362.740 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 31b in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 31b in Zuidland bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 31b in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 31b in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 31b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuidland is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 31b ligt rond € 351.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 31b?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 31b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zuidland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.