Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 21

3214CN Zuidland

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 5.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.493
+5,2%
[ € 392.034 – € 498.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.990[ € 409.441 – € 452.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.725[ € 434.417 – € 480.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 21 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.493 (€ 5.500 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.880Sinds september +0,4%
+€ 22.04912 maanden +5,2%
+€ 5.64412 mnd vs. NL +1,3%
Prins Bernhardstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.493 voor Prins Bernhardstraat 21 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 21 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.725. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 445.493.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 21
€ 459.725[ € 434.417 – € 480.145 ]
Verkoper houdt over€ 453.418−€ 6.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.070+€ 11.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 21 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.321 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 21
Onder gem. in buurt Kern ZuidlandBoven gem.
€ 430.990[ € 409.441 – € 452.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.321[ € 5.055 – € 5.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zuidland
€ 594.333[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 21 adviseren wij in een bod van € 459.725, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 430.990 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.493+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.725+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.711+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 430.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 21 in Zuidland bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 445.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.493
Verwachte verkoopprijs€ 459.725
Verwachte vraagprijs€ 430.990
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Zuidland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuidland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Zuidland

Kern Zuidland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 27, 3214CG Zuidland
Julianastraat 27
1956 · 77 m²
€ 284.639
Straatbeeld van Wilhelminastraat 32, 3214CX Zuidland
Wilhelminastraat 32
1963 · 89 m²
€ 270.298
Straatbeeld van Kerkweg 39, 3214VC Zuidland
Kerkweg 39
1952 · 134 m²
€ 625.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.493 zit Prins Bernhardstraat 21 in het middensegment van Kern Zuidland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 21 in Zuidland.

Wat is Prins Bernhardstraat 21 in Zuidland waard?
Prins Bernhardstraat 21 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.493 (bandbreedte € 392.034 – € 498.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zuidland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 21 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 21 in Zuidland is in oktober 2026 € 430.990 (bandbreedte € 409.441 – € 452.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 21 in Zuidland?
Voor Prins Bernhardstraat 21 adviseren wij een bod van € 459.725 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 21 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 21 in Zuidland bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 21 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 21 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuidland is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 21 ligt rond € 445.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zuidland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.