Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendriklaan 10

3214CT Zuidland

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.893
+5,2%
[ € 315.826 – € 401.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.529[ € 330.153 – € 364.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.629[ € 351.613 – € 388.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 10 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.893 (€ 2.942 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.515Sinds september +0,4%
+€ 17.76312 maanden +5,2%
+€ 4.54712 mnd vs. NL +1,3%
Prins Hendriklaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.893 voor Prins Hendriklaan 10 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 10 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.629. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.893.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 10
€ 370.629[ € 351.613 – € 388.624 ]
Verkoper houdt over€ 365.302−€ 5.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.192+€ 9.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendriklaan 10 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendriklaan 10
Onder gem. in buurt Kern ZuidlandBoven gem.
€ 347.529[ € 330.153 – € 364.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.849[ € 2.706 – € 2.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zuidland
€ 594.333[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 10 adviseren wij in een bod van € 370.629, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.529 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.893+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.629+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.160+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 347.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 10 in Zuidland bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 358.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.893
Verwachte verkoopprijs€ 370.629
Verwachte vraagprijs€ 347.529
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Zuidland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuidland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Zuidland

Kern Zuidland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 38b, 3214VE Zuidland
Kerkweg 38b
1968 · 144 m²
€ 445.028
Straatbeeld van Wilhelminastraat 32, 3214CX Zuidland
Wilhelminastraat 32
1963 · 89 m²
€ 270.298
Straatbeeld van Mr P J Oudweg 1, 3214XN Zuidland
Mr P J Oudweg 1
1970 · 84 m²
€ 387.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendriklaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.893 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Zuidland willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 10 in Zuidland.

Wat is Prins Hendriklaan 10 in Zuidland waard?
Prins Hendriklaan 10 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.893 (bandbreedte € 315.826 – € 401.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Zuidland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 10 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 10 in Zuidland is in oktober 2026 € 347.529 (bandbreedte € 330.153 – € 364.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 10 in Zuidland?
Voor Prins Hendriklaan 10 adviseren wij een bod van € 370.629 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 10 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 10 in Zuidland bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 10 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 10 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuidland is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 10 ligt rond € 358.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 10?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zuidland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.