Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlorenkost 4

3214CV Zuidland

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.835
+5,2%
[ € 442.495 – € 563.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.633[ € 463.251 – € 512.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.511[ € 491.973 – € 543.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlorenkost 4 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.835 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.122Sinds september +0,4%
+€ 24.88712 maanden +5,2%
+€ 6.37112 mnd vs. NL +1,3%
Verlorenkost 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.835 voor Verlorenkost 4 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlorenkost 4 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.511. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 502.835.

Verwachte verkoopprijs Verlorenkost 4
€ 518.511[ € 491.973 – € 543.760 ]
Verkoper houdt over€ 511.557−€ 6.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.031+€ 12.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlorenkost 4 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Verwachte vraagprijs Verlorenkost 4
Onder gem. in buurt Kern ZuidlandBoven gem.
€ 487.633[ € 463.251 – € 512.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.434[ € 3.262 – € 3.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zuidland
€ 594.333[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlorenkost 4 adviseren wij in een bod van € 518.511, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 487.633 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.835+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.511+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.437+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlorenkost 4 zal in bij een vraagprijs van € 487.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlorenkost 4 in Zuidland bedragen € 2.585 per maand bij een woningwaarde van € 502.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlorenkost 4

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.835
Verwachte verkoopprijs€ 518.511
Verwachte vraagprijs€ 487.633
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Zuidland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuidland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Zuidland

Kern Zuidland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 38b, 3214VE Zuidland
Kerkweg 38b
1968 · 144 m²
€ 445.028
Straatbeeld van Wilhelminastraat 32, 3214CX Zuidland
Wilhelminastraat 32
1963 · 89 m²
€ 270.298
Straatbeeld van Julianastraat 27, 3214CG Zuidland
Julianastraat 27
1956 · 77 m²
€ 284.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.835 ligt Verlorenkost 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Zuidland. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verlorenkost 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlorenkost 4 in Zuidland.

Wat is Verlorenkost 4 in Zuidland waard?
Verlorenkost 4 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.835 (bandbreedte € 442.495 – € 563.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zuidland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlorenkost 4 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Verlorenkost 4 in Zuidland is in oktober 2026 € 487.633 (bandbreedte € 463.251 – € 512.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlorenkost 4 in Zuidland?
Voor Verlorenkost 4 adviseren wij een bod van € 518.511 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlorenkost 4 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Verlorenkost 4 in Zuidland bedragen € 2.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlorenkost 4 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlorenkost 4 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlorenkost 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuidland is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Verlorenkost 4 ligt rond € 502.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlorenkost 4?
Huishoudens in de buurt van Verlorenkost 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zuidland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.