Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoetemanring 2

3214GA Zuidland

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.372
+5,2%
[ € 538.887 – € 685.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.740[ € 563.103 – € 622.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.208[ € 591.258 – € 653.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoetemanring 2 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.372 (€ 3.900 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.585Sinds september +0,4%
+€ 30.30812 maanden +5,2%
+€ 7.75812 mnd vs. NL +1,3%
Zoetemanring 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.372 voor Zoetemanring 2 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoetemanring 2 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.208. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 612.372.

Verwachte verkoopprijs Zoetemanring 2
€ 630.208[ € 591.258 – € 653.496 ]
Verkoper houdt over€ 622.026−€ 8.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.962+€ 14.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoetemanring 2 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Verwachte vraagprijs Zoetemanring 2
Onder gem. in buurt Kreken van NibbelandBoven gem.
€ 592.740[ € 563.103 – € 622.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.587 – € 3.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kreken van Nibbeland
€ 564.833[ € 479.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoetemanring 2 adviseren wij in een bod van € 630.208, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 592.740 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.372+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.208+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.718+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoetemanring 2 zal in bij een vraagprijs van € 592.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoetemanring 2 in Zuidland bedragen € 3.133 per maand bij een woningwaarde van € 612.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.995
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoetemanring 2

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.372
Verwachte verkoopprijs€ 630.208
Verwachte vraagprijs€ 592.740
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKreken van Nibbeland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreken van Nibbeland besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kreken van Nibbeland

Kreken van Nibbeland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

60,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roomkreek 5, 3214GH Zuidland
Roomkreek 5
2010 · 122 m²
€ 495.271
Straatbeeld van Wetsteen 12, 3214HD Zuidland
Wetsteen 12
2019 · 115 m²
€ 474.577
Straatbeeld van Zoetemanring 19, 3214GA Zuidland
Zoetemanring 19
2016 · 100 m²
€ 452.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.372 ligt Zoetemanring 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kreken van Nibbeland. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zoetemanring 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoetemanring 2 in Zuidland.

Wat is Zoetemanring 2 in Zuidland waard?
Zoetemanring 2 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.372 (bandbreedte € 538.887 – € 685.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kreken van Nibbeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoetemanring 2 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Zoetemanring 2 in Zuidland is in oktober 2026 € 592.740 (bandbreedte € 563.103 – € 622.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoetemanring 2 in Zuidland?
Voor Zoetemanring 2 adviseren wij een bod van € 630.208 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoetemanring 2 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Zoetemanring 2 in Zuidland bedragen € 3.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.995 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoetemanring 2 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoetemanring 2 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 30.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoetemanring 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreken van Nibbeland is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Zoetemanring 2 ligt rond € 612.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoetemanring 2?
Huishoudens in de buurt van Zoetemanring 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kreken van Nibbeland heeft 27% van de woningen zonnepanelen.