Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoetemanring 46

3214GA Zuidland

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.217
+5,2%
[ € 417.311 – € 531.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.042[ € 437.040 – € 483.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.829[ € 464.136 – € 512.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoetemanring 46 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.217 (€ 3.887 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.002Sinds september +0,4%
+€ 23.47012 maanden +5,2%
+€ 6.00812 mnd vs. NL +1,3%
Zoetemanring 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.217 voor Zoetemanring 46 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoetemanring 46 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.829. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 474.217.

Verwachte verkoopprijs Zoetemanring 46
€ 488.829[ € 464.136 – € 512.993 ]
Verkoper houdt over€ 482.202−€ 6.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.756+€ 11.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoetemanring 46 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.771 per m².

Verwachte vraagprijs Zoetemanring 46
Onder gem. in buurt Kreken van NibbelandBoven gem.
€ 460.042[ € 437.040 – € 483.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.771[ € 3.582 – € 3.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kreken van Nibbeland
€ 564.833[ € 479.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoetemanring 46 adviseren wij in een bod van € 488.829, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 460.042 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.217+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.829+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.270+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoetemanring 46 zal in bij een vraagprijs van € 460.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoetemanring 46 in Zuidland bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 474.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoetemanring 46

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.217
Verwachte verkoopprijs€ 488.829
Verwachte vraagprijs€ 460.042
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKreken van Nibbeland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreken van Nibbeland besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kreken van Nibbeland

Kreken van Nibbeland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

60,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roomkreek 5, 3214GH Zuidland
Roomkreek 5
2010 · 122 m²
€ 495.271
Straatbeeld van Wetsteen 12, 3214HD Zuidland
Wetsteen 12
2019 · 115 m²
€ 474.577
Straatbeeld van Zoetemanring 19, 3214GA Zuidland
Zoetemanring 19
2016 · 100 m²
€ 452.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoetemanring 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.217 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kreken van Nibbeland willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zoetemanring 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoetemanring 46 in Zuidland.

Wat is Zoetemanring 46 in Zuidland waard?
Zoetemanring 46 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.217 (bandbreedte € 417.311 – € 531.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kreken van Nibbeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoetemanring 46 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Zoetemanring 46 in Zuidland is in oktober 2026 € 460.042 (bandbreedte € 437.040 – € 483.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoetemanring 46 in Zuidland?
Voor Zoetemanring 46 adviseren wij een bod van € 488.829 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoetemanring 46 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Zoetemanring 46 in Zuidland bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoetemanring 46 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoetemanring 46 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoetemanring 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreken van Nibbeland is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Zoetemanring 46 ligt rond € 474.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoetemanring 46?
Huishoudens in de buurt van Zoetemanring 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kreken van Nibbeland heeft 27% van de woningen zonnepanelen.