Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoetemanring 7a

3214GA Zuidland

Te koop
94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.829
+4,3%
[ € 384.410 – € 489.248 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.346[ € 427.571 – € 472.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoetemanring 7a in Zuidland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.829 (€ 4.647 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.844Sinds mei +0,4%
+€ 17.93112 maanden +4,3%
+€ 16712 mnd vs. NL +0,0%
Zoetemanring 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.829 voor Zoetemanring 7a in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoetemanring 7a in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.346. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.829.

Verwachte verkoopprijs Zoetemanring 7a
€ 449.346[ € 427.571 – € 472.579 ]
Verkoper houdt over€ 443.153−€ 6.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.483+€ 11.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.153

Wat is de vraagprijs?

Zoetemanring 7a in Zuidland staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.521 per m².

Vraagprijs Zoetemanring 7a
Onder gem. in ZuidlandBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.521[ € 4.295 – € 4.747 ]
Gem. vraagprijs in Zuidland
€ 534.917[ € 250.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoetemanring 7a adviseren wij in een bod van € 449.346, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.829+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.346+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.813+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoetemanring 7a zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoetemanring 7a in Zuidland bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 436.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoetemanring 7a

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.829
Verwachte verkoopprijs€ 449.346
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKreken van Nibbeland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreken van Nibbeland besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kreken van Nibbeland

Kreken van Nibbeland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

60,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoetemanring 19, 3214GA Zuidland
Zoetemanring 19
2016 · 100 m²
€ 447.827
Straatbeeld van Wetsteen 12, 3214HD Zuidland
Wetsteen 12
2019 · 115 m²
€ 469.915
Straatbeeld van Harregatplein 21e, 3214VP Zuidland
Harregatplein 21e
2023 · 110 m²
€ 391.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.829 is Zoetemanring 7a een van de meer betaalbare woningen in Kreken van Nibbeland. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zoetemanring 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoetemanring 7a in Zuidland.

Wat is Zoetemanring 7a in Zuidland waard?
Zoetemanring 7a in Zuidland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.829 (bandbreedte € 384.410 – € 489.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kreken van Nibbeland.
Wat is de vraagprijs van Zoetemanring 7a in Zuidland?
Zoetemanring 7a in Zuidland staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoetemanring 7a in Zuidland?
Voor Zoetemanring 7a adviseren wij een bod van € 449.346 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoetemanring 7a in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Zoetemanring 7a in Zuidland bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoetemanring 7a in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoetemanring 7a in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.931) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoetemanring 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreken van Nibbeland is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Zoetemanring 7a ligt rond € 436.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoetemanring 7a?
Huishoudens in de buurt van Zoetemanring 7a besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kreken van Nibbeland heeft 27% van de woningen zonnepanelen.