Huiswaardemeter

Woningwaarde Uranuslaan 2

3214GC Zuidland

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.269
+5,2%
[ € 487.757 – € 620.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.053[ € 511.150 – € 564.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.973[ € 541.819 – € 598.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Uranuslaan 2 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.269 (€ 4.199 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.340Sinds september +0,4%
+€ 27.43212 maanden +5,2%
+€ 7.02212 mnd vs. NL +1,3%
Uranuslaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.269 voor Uranuslaan 2 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uranuslaan 2 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.973. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 554.269.

Verwachte verkoopprijs Uranuslaan 2
€ 570.973[ € 541.819 – € 598.853 ]
Verkoper houdt over€ 563.442−€ 7.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.542+€ 13.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uranuslaan 2 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Verwachte vraagprijs Uranuslaan 2
Onder gem. in buurt Kreken van NibbelandBoven gem.
€ 538.053[ € 511.150 – € 564.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kreken van Nibbeland
€ 564.833[ € 479.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uranuslaan 2 adviseren wij in een bod van € 570.973, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 538.053 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.269+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.973+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.522+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uranuslaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 538.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uranuslaan 2 in Zuidland bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 554.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.710
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uranuslaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.269
Verwachte verkoopprijs€ 570.973
Verwachte vraagprijs€ 538.053
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKreken van Nibbeland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreken van Nibbeland besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kreken van Nibbeland

Kreken van Nibbeland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

60,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roomkreek 5, 3214GH Zuidland
Roomkreek 5
2010 · 122 m²
€ 495.271
Straatbeeld van Wetsteen 12, 3214HD Zuidland
Wetsteen 12
2019 · 115 m²
€ 474.577
Straatbeeld van Zoetemanring 19, 3214GA Zuidland
Zoetemanring 19
2016 · 100 m²
€ 452.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.269 zit Uranuslaan 2 in het middensegment van Kreken van Nibbeland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Uranuslaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uranuslaan 2 in Zuidland.

Wat is Uranuslaan 2 in Zuidland waard?
Uranuslaan 2 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.269 (bandbreedte € 487.757 – € 620.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kreken van Nibbeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uranuslaan 2 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Uranuslaan 2 in Zuidland is in oktober 2026 € 538.053 (bandbreedte € 511.150 – € 564.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Uranuslaan 2 in Zuidland?
Voor Uranuslaan 2 adviseren wij een bod van € 570.973 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uranuslaan 2 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Uranuslaan 2 in Zuidland bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.710 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uranuslaan 2 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uranuslaan 2 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 27.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uranuslaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreken van Nibbeland is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Uranuslaan 2 ligt rond € 554.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uranuslaan 2?
Huishoudens in de buurt van Uranuslaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kreken van Nibbeland heeft 27% van de woningen zonnepanelen.