Huiswaardemeter

Woningwaarde Quaklaan 22

3214GG Zuidland

Te koop
191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.072.136
+4,5%
[ € 943.480 – € 1.200.792 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.097.264[ € 1.040.392 – € 1.149.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Quaklaan 22 in Zuidland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.072.136 (€ 5.613 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.526Sinds juli +0,4%
+€ 46.38712 maanden +4,5%
+€ 10.15712 mnd vs. NL +1,0%
Quaklaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.072.136 voor Quaklaan 22 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Quaklaan 22 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.097.264. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.072.136.

Verwachte verkoopprijs Quaklaan 22
€ 1.097.264[ € 1.040.392 – € 1.149.908 ]
Verkoper houdt over€ 1.083.944−€ 13.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.121.359+€ 24.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.097.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.083.944

Wat is de vraagprijs?

Quaklaan 22 in Zuidland staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.497 per m².

Vraagprijs Quaklaan 22
Onder gem. in ZuidlandBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.497[ € 5.223 – € 5.772 ]
Gem. vraagprijs in Zuidland
€ 632.250[ € 339.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Quaklaan 22 adviseren wij in een bod van € 1.097.264, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.072.136+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.097.264+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.152.127+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Quaklaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Quaklaan 22 in Zuidland bedragen € 5.429 per maand bij een woningwaarde van € 1.072.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.272.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.243
OZB€ 91
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.887.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Quaklaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.072.136
Verwachte verkoopprijs€ 1.097.264
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKreken van Nibbeland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreken van Nibbeland besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kreken van Nibbeland

Kreken van Nibbeland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

60,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wetsteen 12, 3214HD Zuidland
Wetsteen 12
2019 · 115 m²
€ 474.577
Straatbeeld van Zoetemanring 19, 3214GA Zuidland
Zoetemanring 19
2016 · 100 m²
€ 452.268
Straatbeeld van Harregatplein 21e, 3214VP Zuidland
Harregatplein 21e
2023 · 110 m²
€ 391.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Quaklaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.072.136 duidelijk in het hogere segment van Kreken van Nibbeland. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Quaklaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Quaklaan 22 in Zuidland.

Wat is Quaklaan 22 in Zuidland waard?
Quaklaan 22 in Zuidland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.072.136 (bandbreedte € 943.480 – € 1.200.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kreken van Nibbeland.
Wat is de vraagprijs van Quaklaan 22 in Zuidland?
Quaklaan 22 in Zuidland staat in augustus 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Quaklaan 22 in Zuidland?
Voor Quaklaan 22 adviseren wij een bod van € 1.097.264 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Quaklaan 22 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Quaklaan 22 in Zuidland bedragen € 5.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.072.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.243 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Quaklaan 22 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Quaklaan 22 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 46.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Quaklaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreken van Nibbeland is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Quaklaan 22 ligt rond € 1.072.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Quaklaan 22?
Huishoudens in de buurt van Quaklaan 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kreken van Nibbeland heeft 27% van de woningen zonnepanelen.