Huiswaardemeter

Woningwaarde Quaklaan 6

3214GG Zuidland

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.120
+5,2%
[ € 381.146 – € 485.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.505[ € 399.480 – € 441.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.114[ € 423.449 – € 468.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Quaklaan 6 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.120 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.828Sinds september +0,4%
+€ 21.43612 maanden +5,2%
+€ 5.48712 mnd vs. NL +1,3%
Quaklaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.120 voor Quaklaan 6 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Quaklaan 6 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.114. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.120.

Verwachte verkoopprijs Quaklaan 6
€ 446.114[ € 423.449 – € 468.022 ]
Verkoper houdt over€ 439.957−€ 6.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.186+€ 11.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Quaklaan 6 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.447 per m².

Verwachte vraagprijs Quaklaan 6
Onder gem. in buurt Kreken van NibbelandBoven gem.
€ 420.505[ € 399.480 – € 441.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.447[ € 3.274 – € 3.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kreken van Nibbeland
€ 564.833[ € 479.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Quaklaan 6 adviseren wij in een bod van € 446.114, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.505 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.120+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.114+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.420+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Quaklaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 420.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Quaklaan 6 in Zuidland bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 433.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Quaklaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.120
Verwachte verkoopprijs€ 446.114
Verwachte vraagprijs€ 420.505
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKreken van Nibbeland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreken van Nibbeland besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kreken van Nibbeland

Kreken van Nibbeland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

60,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roomkreek 5, 3214GH Zuidland
Roomkreek 5
2010 · 122 m²
€ 495.271
Straatbeeld van Wetsteen 12, 3214HD Zuidland
Wetsteen 12
2019 · 115 m²
€ 474.577
Straatbeeld van Zoetemanring 19, 3214GA Zuidland
Zoetemanring 19
2016 · 100 m²
€ 452.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.120 is Quaklaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Kreken van Nibbeland. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Quaklaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Quaklaan 6 in Zuidland.

Wat is Quaklaan 6 in Zuidland waard?
Quaklaan 6 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.120 (bandbreedte € 381.146 – € 485.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kreken van Nibbeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Quaklaan 6 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Quaklaan 6 in Zuidland is in oktober 2026 € 420.505 (bandbreedte € 399.480 – € 441.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Quaklaan 6 in Zuidland?
Voor Quaklaan 6 adviseren wij een bod van € 446.114 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Quaklaan 6 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Quaklaan 6 in Zuidland bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Quaklaan 6 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Quaklaan 6 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Quaklaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreken van Nibbeland is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Quaklaan 6 ligt rond € 433.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Quaklaan 6?
Huishoudens in de buurt van Quaklaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kreken van Nibbeland heeft 27% van de woningen zonnepanelen.