Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkweg 58

3214GM Zuidland

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.948
+5,2%
[ € 466.354 – € 593.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.631[ € 488.899 – € 540.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.721[ € 518.233 – € 572.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkweg 58 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.948 (€ 3.868 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.237Sinds september +0,4%
+€ 26.22912 maanden +5,2%
+€ 6.71412 mnd vs. NL +1,3%
Melkweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.948 voor Melkweg 58 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkweg 58 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.721. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 529.948.

Verwachte verkoopprijs Melkweg 58
€ 545.721[ € 518.233 – € 572.785 ]
Verkoper houdt over€ 538.468−€ 7.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.785+€ 13.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkweg 58 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.756 per m².

Verwachte vraagprijs Melkweg 58
Onder gem. in buurt Kreken van NibbelandBoven gem.
€ 514.631[ € 488.899 – € 540.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.756[ € 3.569 – € 3.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kreken van Nibbeland
€ 564.833[ € 479.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkweg 58 adviseren wij in een bod van € 545.721, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 514.631 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.948+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.721+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.007+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 514.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkweg 58 in Zuidland bedragen € 2.719 per maand bij een woningwaarde van € 529.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.592
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.948
Verwachte verkoopprijs€ 545.721
Verwachte vraagprijs€ 514.631
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKreken van Nibbeland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreken van Nibbeland besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kreken van Nibbeland

Kreken van Nibbeland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

60,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roomkreek 5, 3214GH Zuidland
Roomkreek 5
2010 · 122 m²
€ 495.271
Straatbeeld van Wetsteen 12, 3214HD Zuidland
Wetsteen 12
2019 · 115 m²
€ 474.577
Straatbeeld van Zoetemanring 19, 3214GA Zuidland
Zoetemanring 19
2016 · 100 m²
€ 452.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melkweg 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 529.948 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kreken van Nibbeland willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Melkweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkweg 58 in Zuidland.

Wat is Melkweg 58 in Zuidland waard?
Melkweg 58 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.948 (bandbreedte € 466.354 – € 593.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kreken van Nibbeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkweg 58 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Melkweg 58 in Zuidland is in oktober 2026 € 514.631 (bandbreedte € 488.899 – € 540.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkweg 58 in Zuidland?
Voor Melkweg 58 adviseren wij een bod van € 545.721 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkweg 58 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Melkweg 58 in Zuidland bedragen € 2.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.592 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkweg 58 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkweg 58 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreken van Nibbeland is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Melkweg 58 ligt rond € 529.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkweg 58?
Huishoudens in de buurt van Melkweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kreken van Nibbeland heeft 27% van de woningen zonnepanelen.