Huiswaardemeter

Woningwaarde Fibula 33

3214HE Zuidland

Te koop
150 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.288
+4,5%
[ € 540.573 – € 688.003 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.601[ € 597.360 – € 660.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Fibula 33 in Zuidland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 614.288 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.593Sinds juli +0,4%
+€ 26.57712 maanden +4,5%
+€ 5.81912 mnd vs. NL +1,0%
Fibula 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.288 voor Fibula 33 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fibula 33 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.601. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 614.288.

Verwachte verkoopprijs Fibula 33
€ 631.601[ € 597.360 – € 660.240 ]
Verkoper houdt over€ 623.403−€ 8.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.383+€ 14.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.403

Wat is de vraagprijs?

Fibula 33 in Zuidland staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Vraagprijs Fibula 33
Onder gem. in ZuidlandBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in Zuidland
€ 632.250[ € 339.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fibula 33 adviseren wij in een bod van € 631.601, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.288+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.601+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.181+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fibula 33 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fibula 33 in Zuidland bedragen € 3.141 per maand bij een woningwaarde van € 614.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.004
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fibula 33

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.288
Verwachte verkoopprijs€ 631.601
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKreken van Nibbeland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreken van Nibbeland besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kreken van Nibbeland

Kreken van Nibbeland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

60,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wetsteen 12, 3214HD Zuidland
Wetsteen 12
2019 · 115 m²
€ 474.577
Straatbeeld van Zoetemanring 19, 3214GA Zuidland
Zoetemanring 19
2016 · 100 m²
€ 452.268
Straatbeeld van Harregatplein 21e, 3214VP Zuidland
Harregatplein 21e
2023 · 110 m²
€ 391.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.288 ligt Fibula 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kreken van Nibbeland. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fibula 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fibula 33 in Zuidland.

Wat is Fibula 33 in Zuidland waard?
Fibula 33 in Zuidland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.288 (bandbreedte € 540.573 – € 688.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kreken van Nibbeland.
Wat is de vraagprijs van Fibula 33 in Zuidland?
Fibula 33 in Zuidland staat in augustus 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Fibula 33 in Zuidland?
Voor Fibula 33 adviseren wij een bod van € 631.601 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fibula 33 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Fibula 33 in Zuidland bedragen € 3.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.004 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fibula 33 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fibula 33 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 26.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fibula 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreken van Nibbeland is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Fibula 33 ligt rond € 614.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fibula 33?
Huishoudens in de buurt van Fibula 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kreken van Nibbeland heeft 27% van de woningen zonnepanelen.