Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwelaan 19

3214HG Zuidland

159 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.751
+5,2%
[ € 696.741 – € 886.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.185[ € 734.526 – € 811.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.763[ € 769.783 – € 850.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwelaan 19 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.751 (€ 4.980 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.342Sinds september +0,4%
+€ 39.18612 maanden +5,2%
+€ 10.03112 mnd vs. NL +1,3%
Nieuwelaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.751 voor Nieuwelaan 19 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwelaan 19 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.763. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 791.751.

Verwachte verkoopprijs Nieuwelaan 19
€ 810.763[ € 769.783 – € 850.813 ]
Verkoper houdt over€ 800.595−€ 10.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.128+€ 18.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwelaan 19 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.863 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwelaan 19
Onder gem. in buurt Kreken van NibbelandBoven gem.
€ 773.185[ € 734.526 – € 811.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.863[ € 4.620 – € 5.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kreken van Nibbeland
€ 564.833[ € 479.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwelaan 19 adviseren wij in een bod van € 810.763, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 773.185 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.751+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.763+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.301+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwelaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 773.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwelaan 19 in Zuidland bedragen € 4.026 per maand bij een woningwaarde van € 791.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.872
OZB€ 67
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwelaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.751
Verwachte verkoopprijs€ 810.763
Verwachte vraagprijs€ 773.185
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKreken van Nibbeland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreken van Nibbeland besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kreken van Nibbeland

Kreken van Nibbeland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

60,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wetsteen 12, 3214HD Zuidland
Wetsteen 12
2019 · 115 m²
€ 474.577
Straatbeeld van Roomkreek 5, 3214GH Zuidland
Roomkreek 5
2010 · 122 m²
€ 495.271
Straatbeeld van Zoetemanring 19, 3214GA Zuidland
Zoetemanring 19
2016 · 100 m²
€ 452.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwelaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.751 duidelijk in het hogere segment van Kreken van Nibbeland. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwelaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwelaan 19 in Zuidland.

Wat is Nieuwelaan 19 in Zuidland waard?
Nieuwelaan 19 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.751 (bandbreedte € 696.741 – € 886.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kreken van Nibbeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwelaan 19 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Nieuwelaan 19 in Zuidland is in oktober 2026 € 773.185 (bandbreedte € 734.526 – € 811.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwelaan 19 in Zuidland?
Voor Nieuwelaan 19 adviseren wij een bod van € 810.763 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwelaan 19 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwelaan 19 in Zuidland bedragen € 4.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.872 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwelaan 19 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwelaan 19 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 39.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwelaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreken van Nibbeland is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwelaan 19 ligt rond € 791.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwelaan 19?
Huishoudens in de buurt van Nieuwelaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kreken van Nibbeland heeft 27% van de woningen zonnepanelen.