Huiswaardemeter

Woningwaarde Bossingel 22

3214HN Zuidland

167 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.868
+5,2%
[ € 303.484 – € 386.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.239[ € 317.527 – € 350.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.835[ € 337.849 – € 373.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Bossingel 22 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.868 (€ 2.065 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.456Sinds september +0,4%
+€ 17.06912 maanden +5,2%
+€ 4.37012 mnd vs. NL +1,3%
Bossingel 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.868 voor Bossingel 22 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bossingel 22 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.835. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.868.

Verwachte verkoopprijs Bossingel 22
€ 355.835[ € 337.849 – € 373.412 ]
Verkoper houdt over€ 350.671−€ 5.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.102+€ 9.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bossingel 22 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.001 per m².

Verwachte vraagprijs Bossingel 22
Onder gem. in buurt Kreken van NibbelandBoven gem.
€ 334.239[ € 317.527 – € 350.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.001[ € 1.901 – € 2.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kreken van Nibbeland
€ 564.833[ € 479.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bossingel 22 adviseren wij in een bod van € 355.835, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.239 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.868+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.835+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.627+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bossingel 22 zal in bij een vraagprijs van € 334.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bossingel 22 in Zuidland bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 344.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bossingel 22

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.868
Verwachte verkoopprijs€ 355.835
Verwachte vraagprijs€ 334.239
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKreken van Nibbeland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreken van Nibbeland besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kreken van Nibbeland

Kreken van Nibbeland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

60,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wetsteen 12, 3214HD Zuidland
Wetsteen 12
2019 · 115 m²
€ 474.577
Straatbeeld van Roomkreek 5, 3214GH Zuidland
Roomkreek 5
2010 · 122 m²
€ 495.271
Straatbeeld van Zoetemanring 19, 3214GA Zuidland
Zoetemanring 19
2016 · 100 m²
€ 452.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.868 is Bossingel 22 een van de meer betaalbare woningen in Kreken van Nibbeland. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bossingel 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bossingel 22 in Zuidland.

Wat is Bossingel 22 in Zuidland waard?
Bossingel 22 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.868 (bandbreedte € 303.484 – € 386.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kreken van Nibbeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bossingel 22 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Bossingel 22 in Zuidland is in oktober 2026 € 334.239 (bandbreedte € 317.527 – € 350.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Bossingel 22 in Zuidland?
Voor Bossingel 22 adviseren wij een bod van € 355.835 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bossingel 22 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Bossingel 22 in Zuidland bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bossingel 22 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bossingel 22 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bossingel 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreken van Nibbeland is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Bossingel 22 ligt rond € 344.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bossingel 22?
Huishoudens in de buurt van Bossingel 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kreken van Nibbeland heeft 27% van de woningen zonnepanelen.