Huiswaardemeter

Woningwaarde Bossingel 8

3214HN Zuidland

118 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.723
+5,2%
[ € 337.676 – € 429.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.789[ € 353.200 – € 390.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.041[ € 375.805 – € 415.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Bossingel 8 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.723 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.620Sinds september +0,4%
+€ 18.99212 maanden +5,2%
+€ 4.86212 mnd vs. NL +1,3%
Bossingel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.723 voor Bossingel 8 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bossingel 8 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.041. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.723.

Verwachte verkoopprijs Bossingel 8
€ 396.041[ € 375.805 – € 415.362 ]
Verkoper houdt over€ 390.435−€ 5.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.112+€ 10.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bossingel 8 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Verwachte vraagprijs Bossingel 8
Onder gem. in buurt Kreken van NibbelandBoven gem.
€ 371.789[ € 353.200 – € 390.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kreken van Nibbeland
€ 564.833[ € 479.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bossingel 8 adviseren wij in een bod van € 396.041, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.789 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.723+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.041+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.843+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bossingel 8 zal in bij een vraagprijs van € 371.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bossingel 8 in Zuidland bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 383.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bossingel 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte787 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.723
Verwachte verkoopprijs€ 396.041
Verwachte vraagprijs€ 371.789
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKreken van Nibbeland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreken van Nibbeland besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kreken van Nibbeland

Kreken van Nibbeland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

60,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wetsteen 12, 3214HD Zuidland
Wetsteen 12
2019 · 115 m²
€ 474.577
Straatbeeld van Roomkreek 5, 3214GH Zuidland
Roomkreek 5
2010 · 122 m²
€ 495.271
Straatbeeld van Zoetemanring 19, 3214GA Zuidland
Zoetemanring 19
2016 · 100 m²
€ 452.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.723 is Bossingel 8 een van de meer betaalbare woningen in Kreken van Nibbeland. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bossingel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bossingel 8 in Zuidland.

Wat is Bossingel 8 in Zuidland waard?
Bossingel 8 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.723 (bandbreedte € 337.676 – € 429.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kreken van Nibbeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bossingel 8 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Bossingel 8 in Zuidland is in oktober 2026 € 371.789 (bandbreedte € 353.200 – € 390.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Bossingel 8 in Zuidland?
Voor Bossingel 8 adviseren wij een bod van € 396.041 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bossingel 8 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Bossingel 8 in Zuidland bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bossingel 8 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bossingel 8 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bossingel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreken van Nibbeland is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Bossingel 8 ligt rond € 383.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bossingel 8?
Huishoudens in de buurt van Bossingel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kreken van Nibbeland heeft 27% van de woningen zonnepanelen.