Huiswaardemeter

Woningwaarde Mantel 5

3214HR Zuidland

86 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.351
+5,2%
[ € 603.989 – € 768.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.864[ € 636.371 – € 703.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.244[ € 667.553 – € 737.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Mantel 5 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.351 (€ 7.981 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.897Sinds september +0,4%
+€ 33.97012 maanden +5,2%
+€ 8.69612 mnd vs. NL +1,3%
Mantel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.351 voor Mantel 5 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mantel 5 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.244. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 686.351.

Verwachte verkoopprijs Mantel 5
€ 703.244[ € 667.553 – € 737.821 ]
Verkoper houdt over€ 694.258−€ 8.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.459+€ 16.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mantel 5 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.789 per m².

Verwachte vraagprijs Mantel 5
Onder gem. in buurt Kreken van NibbelandBoven gem.
€ 669.864[ € 636.371 – € 703.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.789[ € 7.400 – € 8.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kreken van Nibbeland
€ 564.833[ € 479.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mantel 5 adviseren wij in een bod van € 703.244, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 669.864 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.351+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.244+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.406+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mantel 5 zal in bij een vraagprijs van € 669.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mantel 5 in Zuidland bedragen € 3.483 per maand bij een woningwaarde van € 686.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.356
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mantel 5

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte742 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.351
Verwachte verkoopprijs€ 703.244
Verwachte vraagprijs€ 669.864
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKreken van Nibbeland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreken van Nibbeland besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kreken van Nibbeland

Kreken van Nibbeland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

60,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoetemanring 19, 3214GA Zuidland
Zoetemanring 19
2016 · 100 m²
€ 452.268
Straatbeeld van Wetsteen 12, 3214HD Zuidland
Wetsteen 12
2019 · 115 m²
€ 474.577
Straatbeeld van Roomkreek 5, 3214GH Zuidland
Roomkreek 5
2010 · 122 m²
€ 495.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mantel 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.351 duidelijk in het hogere segment van Kreken van Nibbeland. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mantel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mantel 5 in Zuidland.

Wat is Mantel 5 in Zuidland waard?
Mantel 5 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.351 (bandbreedte € 603.989 – € 768.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kreken van Nibbeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mantel 5 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Mantel 5 in Zuidland is in oktober 2026 € 669.864 (bandbreedte € 636.371 – € 703.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Mantel 5 in Zuidland?
Voor Mantel 5 adviseren wij een bod van € 703.244 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mantel 5 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Mantel 5 in Zuidland bedragen € 3.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.356 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mantel 5 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mantel 5 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 33.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mantel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreken van Nibbeland is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Mantel 5 ligt rond € 686.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mantel 5?
Huishoudens in de buurt van Mantel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kreken van Nibbeland heeft 27% van de woningen zonnepanelen.