Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommedijk 1

3214LH Zuidland

258 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.496
+5,2%
[ € 542.516 – € 690.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.374[ € 569.405 – € 629.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.651[ € 599.014 – € 662.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommedijk 1 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.496 (€ 2.390 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.602Sinds september +0,4%
+€ 30.51212 maanden +5,2%
+€ 7.81012 mnd vs. NL +1,3%
Krommedijk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.496 voor Krommedijk 1 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommedijk 1 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.651. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 616.496.

Verwachte verkoopprijs Krommedijk 1
€ 630.651[ € 599.014 – € 662.069 ]
Verkoper houdt over€ 622.464−€ 8.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.414+€ 14.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommedijk 1 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.323 per m².

Verwachte vraagprijs Krommedijk 1
Onder gem. in ZuidlandBoven gem.
€ 599.374[ € 569.405 – € 629.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.323[ € 2.207 – € 2.439 ]
Gem. vraagprijs in Zuidland
€ 600.813[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommedijk 1 adviseren wij in een bod van € 630.651, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 599.374 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.496+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.651+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.184+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommedijk 1 zal in bij een vraagprijs van € 599.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommedijk 1 in Zuidland bedragen € 3.177 per maand bij een woningwaarde van € 616.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.015
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommedijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte763 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.496
Verwachte verkoopprijs€ 630.651
Verwachte vraagprijs€ 599.374
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKerckhoek→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerckhoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (48%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kerckhoek

Kerckhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg5,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 33, 3214VC Zuidland
Kerkweg 33
2002 · 160 m²
€ 600.922
Straatbeeld van Kerkweg 47b, 3214VC Zuidland
Kerkweg 47b
1999 · 170 m²
€ 577.986
Straatbeeld van Kerkweg 29a, 3214VC Zuidland
Kerkweg 29a
2002 · 136 m²
€ 898.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommedijk 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.496 duidelijk in het hogere segment van Kerckhoek. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Krommedijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommedijk 1 in Zuidland.

Wat is Krommedijk 1 in Zuidland waard?
Krommedijk 1 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.496 (bandbreedte € 542.516 – € 690.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerckhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommedijk 1 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Krommedijk 1 in Zuidland is in oktober 2026 € 599.374 (bandbreedte € 569.405 – € 629.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommedijk 1 in Zuidland?
Voor Krommedijk 1 adviseren wij een bod van € 630.651 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommedijk 1 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Krommedijk 1 in Zuidland bedragen € 3.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.015 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommedijk 1 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommedijk 1 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 30.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommedijk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerckhoek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Krommedijk 1 ligt rond € 616.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommedijk 1?
Huishoudens in de buurt van Krommedijk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerckhoek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.