Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 10

3214VK Zuidland

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.246
+5,2%
[ € 492.136 – € 626.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.819[ € 515.678 – € 569.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.170[ € 547.134 – € 604.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 10 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.246 (€ 3.830 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.361Sinds september +0,4%
+€ 27.67912 maanden +5,2%
+€ 7.08512 mnd vs. NL +1,3%
Stationsweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.246 voor Stationsweg 10 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 10 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.170. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 559.246.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 10
€ 576.170[ € 547.134 – € 604.728 ]
Verkoper houdt over€ 568.582−€ 7.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.843+€ 13.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 10 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 10
Onder gem. in buurt Kern ZuidlandBoven gem.
€ 542.819[ € 515.678 – € 569.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zuidland
€ 594.333[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 10 adviseren wij in een bod van € 576.170, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 542.819 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.246+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.170+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.979+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 542.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 10 in Zuidland bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 559.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.735
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte718 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.246
Verwachte verkoopprijs€ 576.170
Verwachte vraagprijs€ 542.819
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Zuidland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuidland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Zuidland

Kern Zuidland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 1, 3214VJ Zuidland
Stationsweg 1
1936 · 197 m²
€ 450.624
Straatbeeld van Kerkweg 39, 3214VC Zuidland
Kerkweg 39
1952 · 134 m²
€ 625.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.246 duidelijk in het hogere segment van Kern Zuidland. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 10 in Zuidland.

Wat is Stationsweg 10 in Zuidland waard?
Stationsweg 10 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.246 (bandbreedte € 492.136 – € 626.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zuidland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 10 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 10 in Zuidland is in oktober 2026 € 542.819 (bandbreedte € 515.678 – € 569.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 10 in Zuidland?
Voor Stationsweg 10 adviseren wij een bod van € 576.170 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 10 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 10 in Zuidland bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.735 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 10 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 10 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 27.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuidland is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 10 ligt rond € 559.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 10?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zuidland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.