Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkbrink 24

9471AL Zuidlaren

208 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.989
+24,7%
[ € 566.710 – € 721.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.031[ € 606.129 – € 669.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.002[ € 617.645 – € 682.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkbrink 24 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.989 (€ 3.096 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.721Sinds september +1,9%
+€ 127.39512 maanden +24,7%
+€ 107.38212 mnd vs. NL +20,8%
Kerkbrink 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.989 voor Kerkbrink 24 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkbrink 24 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.002. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 643.989.

Verwachte verkoopprijs Kerkbrink 24
€ 650.002[ € 617.645 – € 682.662 ]
Verkoper houdt over€ 641.602−€ 8.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.152+€ 15.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkbrink 24 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.067 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkbrink 24
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 638.031[ € 606.129 – € 669.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.067[ € 2.914 – € 3.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkbrink 24 adviseren wij in een bod van € 650.002, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 638.031 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.989+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.002+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.502+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkbrink 24 zal in bij een vraagprijs van € 638.031 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkbrink 24 in Zuidlaren bedragen € 3.277 per maand bij een woningwaarde van € 643.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.149
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkbrink 24

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte711 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.989
Verwachte verkoopprijs€ 650.002
Verwachte vraagprijs€ 638.031
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groningerstraat 17a, 9471AP Zuidlaren
Groningerstraat 17a
1980 · 274 m²
€ 944.096
Straatbeeld van Telefoonstraat 50A, 9471EN Zuidlaren
Telefoonstraat 50A
1962 · 115 m²
€ 466.204
Straatbeeld van Havezathelaan 108, 9472PZ Zuidlaren
Havezathelaan 108
1980 · 115 m²
€ 342.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkbrink 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.989 duidelijk in het hogere segment van Zuidlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkbrink 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkbrink 24 in Zuidlaren.

Wat is Kerkbrink 24 in Zuidlaren waard?
Kerkbrink 24 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.989 (bandbreedte € 566.710 – € 721.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkbrink 24 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Kerkbrink 24 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 638.031 (bandbreedte € 606.129 – € 669.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkbrink 24 in Zuidlaren?
Voor Kerkbrink 24 adviseren wij een bod van € 650.002 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkbrink 24 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkbrink 24 in Zuidlaren bedragen € 3.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.149 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkbrink 24 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkbrink 24 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 127.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkbrink 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Kerkbrink 24 ligt rond € 643.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkbrink 24?
Huishoudens in de buurt van Kerkbrink 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).