Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 2C

9471GB Zuidlaren

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.839
+24,7%
[ € 182.898 – € 232.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.889[ € 193.695 – € 214.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.866[ € 201.249 – € 222.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 2C in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.839 (€ 3.056 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.783Sinds september +1,9%
+€ 41.11512 maanden +24,7%
+€ 34.65612 mnd vs. NL +20,8%
Kerkstraat 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.839 voor Kerkstraat 2C in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 2C in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.866. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 207.839.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 2C
€ 211.866[ € 201.249 – € 222.432 ]
Verkoper houdt over€ 208.285−€ 3.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.253+€ 6.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 2C in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 2C
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 203.889[ € 193.695 – € 214.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 2C adviseren wij in een bod van € 211.866, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 203.889 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.839+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.866+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.459+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 2C zal in bij een vraagprijs van € 203.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 2C in Zuidlaren bedragen € 1.084 per maand bij een woningwaarde van € 207.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.016
OZB€ 13
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.839
Verwachte verkoopprijs€ 211.866
Verwachte vraagprijs€ 203.889
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 12, 9471CG Zuidlaren
Oranjelaan 12
1957 · 74 m²
€ 307.729
Straatbeeld van Heerdelaan 25, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 25
1959 · 77 m²
€ 279.415
Straatbeeld van Heerdelaan 5, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 5
1959 · 102 m²
€ 607.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.839 is Kerkstraat 2C een van de meer betaalbare woningen in Zuidlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 2C in Zuidlaren.

Wat is Kerkstraat 2C in Zuidlaren waard?
Kerkstraat 2C in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.839 (bandbreedte € 182.898 – € 232.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 2C in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 2C in Zuidlaren is in oktober 2026 € 203.889 (bandbreedte € 193.695 – € 214.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 2C in Zuidlaren?
Voor Kerkstraat 2C adviseren wij een bod van € 211.866 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 2C in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 2C in Zuidlaren bedragen € 1.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.016 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 2C in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 2C in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 41.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 2C ligt rond € 207.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 2C?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).