Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 20

9471GB Zuidlaren

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.219
+24,7%
[ € 226.353 – € 288.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.050[ € 240.398 – € 265.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.457[ € 248.331 – € 274.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 20 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.219 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.682Sinds september +1,9%
+€ 50.88412 maanden +24,7%
+€ 42.89012 mnd vs. NL +20,8%
Kerkstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.219 voor Kerkstraat 20 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 20 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.457. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 257.219.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 20
€ 261.457[ € 248.331 – € 274.471 ]
Verkoper houdt over€ 257.331−€ 4.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.836+€ 7.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 20 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.374 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 20
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 253.050[ € 240.398 – € 265.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.374[ € 3.205 – € 3.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 20 adviseren wij in een bod van € 261.457, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 253.050 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.219+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.457+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.530+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 253.050 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 20 in Zuidlaren bedragen € 1.331 per maand bij een woningwaarde van € 257.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.219
Verwachte verkoopprijs€ 261.457
Verwachte vraagprijs€ 253.050
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerdelaan 25, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 25
1959 · 77 m²
€ 279.415
Straatbeeld van Oranjelaan 12, 9471CG Zuidlaren
Oranjelaan 12
1957 · 74 m²
€ 307.729
Straatbeeld van Heerdelaan 5, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 5
1959 · 102 m²
€ 607.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.219 is Kerkstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Zuidlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 20 in Zuidlaren.

Wat is Kerkstraat 20 in Zuidlaren waard?
Kerkstraat 20 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.219 (bandbreedte € 226.353 – € 288.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 20 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 20 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 253.050 (bandbreedte € 240.398 – € 265.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 20 in Zuidlaren?
Voor Kerkstraat 20 adviseren wij een bod van € 261.457 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 20 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 20 in Zuidlaren bedragen € 1.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 20 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 20 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 50.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 20 ligt rond € 257.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).