Huiswaardemeter

Woningwaarde Dingspellaan 13

9471HC Zuidlaren

56 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.274
+24,7%
[ € 190.321 – € 242.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.218[ € 201.607 – € 222.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.408[ € 209.268 – € 231.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Dingspellaan 13 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.274 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.936Sinds september +1,9%
+€ 42.78412 maanden +24,7%
+€ 36.06312 mnd vs. NL +20,8%
Dingspellaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.274 voor Dingspellaan 13 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dingspellaan 13 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.408. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 216.274.

Verwachte verkoopprijs Dingspellaan 13
€ 220.408[ € 209.268 – € 231.297 ]
Verkoper houdt over€ 216.734−€ 3.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.966+€ 6.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dingspellaan 13 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.790 per m².

Verwachte vraagprijs Dingspellaan 13
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 212.218[ € 201.607 – € 222.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.790[ € 3.600 – € 3.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dingspellaan 13 adviseren wij in een bod van € 220.408, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 212.218 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.274+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.408+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.428+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dingspellaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 212.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dingspellaan 13 in Zuidlaren bedragen € 1.123 per maand bij een woningwaarde van € 216.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.058
OZB€ 13
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dingspellaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.274
Verwachte verkoopprijs€ 220.408
Verwachte vraagprijs€ 212.218
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 12, 9471CG Zuidlaren
Oranjelaan 12
1957 · 74 m²
€ 307.729
Straatbeeld van Heerdelaan 25, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 25
1959 · 77 m²
€ 279.415
Straatbeeld van Heerdelaan 5, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 5
1959 · 102 m²
€ 607.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.274 is Dingspellaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Zuidlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dingspellaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dingspellaan 13 in Zuidlaren.

Wat is Dingspellaan 13 in Zuidlaren waard?
Dingspellaan 13 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.274 (bandbreedte € 190.321 – € 242.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dingspellaan 13 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Dingspellaan 13 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 212.218 (bandbreedte € 201.607 – € 222.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Dingspellaan 13 in Zuidlaren?
Voor Dingspellaan 13 adviseren wij een bod van € 220.408 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dingspellaan 13 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Dingspellaan 13 in Zuidlaren bedragen € 1.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.058 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dingspellaan 13 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dingspellaan 13 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 42.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dingspellaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Dingspellaan 13 ligt rond € 216.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dingspellaan 13?
Huishoudens in de buurt van Dingspellaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).