Huiswaardemeter

Woningwaarde Ludinge 13-14

9471JD Zuidlaren

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.064
+24,7%
[ € 264.936 – € 337.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.210[ € 281.400 – € 311.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.998[ € 290.686 – € 321.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Ludinge 13-14 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.064 (€ 4.301 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.480Sinds september +1,9%
+€ 59.55712 maanden +24,7%
+€ 50.20112 mnd vs. NL +20,8%
Ludinge 13-14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.064 voor Ludinge 13-14 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ludinge 13-14 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.998. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 301.064.

Verwachte verkoopprijs Ludinge 13-14
€ 305.998[ € 290.686 – € 321.285 ]
Verkoper houdt over€ 301.382−€ 4.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.268+€ 8.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ludinge 13-14 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.232 per m².

Verwachte vraagprijs Ludinge 13-14
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 296.210[ € 281.400 – € 311.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.232[ € 4.020 – € 4.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 542.111[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ludinge 13-14 adviseren wij in een bod van € 305.998, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 296.210 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.064+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.998+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.298+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ludinge 13-14 zal in bij een vraagprijs van € 296.210 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ludinge 13-14 in Zuidlaren bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 301.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ludinge 13-14

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.064
Verwachte verkoopprijs€ 305.998
Verwachte vraagprijs€ 296.210
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 12, 9471CG Zuidlaren
Oranjelaan 12
1957 · 74 m²
€ 307.729
Straatbeeld van Heerdelaan 25, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 25
1959 · 77 m²
€ 279.415
Straatbeeld van Heerdelaan 5, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 5
1959 · 102 m²
€ 607.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.064 is Ludinge 13-14 een van de meer betaalbare woningen in Zuidlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ludinge 13-14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ludinge 13-14 in Zuidlaren.

Wat is Ludinge 13-14 in Zuidlaren waard?
Ludinge 13-14 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.064 (bandbreedte € 264.936 – € 337.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ludinge 13-14 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Ludinge 13-14 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 296.210 (bandbreedte € 281.400 – € 311.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Ludinge 13-14 in Zuidlaren?
Voor Ludinge 13-14 adviseren wij een bod van € 305.998 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ludinge 13-14 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Ludinge 13-14 in Zuidlaren bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ludinge 13-14 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ludinge 13-14 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 59.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ludinge 13-14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Ludinge 13-14 ligt rond € 301.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ludinge 13-14?
Huishoudens in de buurt van Ludinge 13-14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).