Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovendiepen 21

9471JE Zuidlaren

Te koop
221 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.445
+23,8%
[ € 665.672 – € 847.218 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.934[ € 725.781 – € 802.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovendiepen 21 in Zuidlaren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 756.445 (€ 3.423 per m²). Dit is een stijging van +23,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.768Sinds juli +1,9%
+€ 145.52712 maanden +23,8%
+€ 123.94912 mnd vs. NL +20,3%
Bovendiepen 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.445 voor Bovendiepen 21 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovendiepen 21 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.934. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 756.445.

Verwachte verkoopprijs Bovendiepen 21
€ 763.934[ € 725.781 – € 802.179 ]
Verkoper houdt over€ 754.281−€ 9.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.363+€ 17.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.281

Wat is de vraagprijs?

Bovendiepen 21 in Zuidlaren staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.389 per m².

Vraagprijs Bovendiepen 21
Onder gem. in buurt ZuidlarenBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.389[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidlaren
€ 581.857[ € 295.000 – € 937.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovendiepen 21 adviseren wij in een bod van € 763.934, dat 2,0% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.445+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.934+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.131+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovendiepen 21 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovendiepen 21 in Zuidlaren bedragen € 3.837 per maand bij een woningwaarde van € 756.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.699
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.331.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovendiepen 21

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte557 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.445
Verwachte verkoopprijs€ 763.934
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuidlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidlaren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zuidlaren

Zuidlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annerweg 49, 9471KT Zuidlaren
Annerweg 49
1938 · 94 m²
€ 382.606
Straatbeeld van Groningerstraat 17a, 9471AP Zuidlaren
Groningerstraat 17a
1980 · 274 m²
€ 944.096
Straatbeeld van Oranjelaan 12, 9471CG Zuidlaren
Oranjelaan 12
1957 · 74 m²
€ 306.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovendiepen 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 756.445 duidelijk in het hogere segment van Zuidlaren. De waardestijging van +23,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bovendiepen 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovendiepen 21 in Zuidlaren.

Wat is Bovendiepen 21 in Zuidlaren waard?
Bovendiepen 21 in Zuidlaren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.445 (bandbreedte € 665.672 – € 847.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidlaren.
Wat is de vraagprijs van Bovendiepen 21 in Zuidlaren?
Bovendiepen 21 in Zuidlaren staat in augustus 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovendiepen 21 in Zuidlaren?
Voor Bovendiepen 21 adviseren wij een bod van € 763.934 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovendiepen 21 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Bovendiepen 21 in Zuidlaren bedragen € 3.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.699 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovendiepen 21 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovendiepen 21 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +23,8% (+€ 145.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovendiepen 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidlaren is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Bovendiepen 21 ligt rond € 756.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovendiepen 21?
Huishoudens in de buurt van Bovendiepen 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).