Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Heide 6

9471LA Zuidlaren

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.449
+24,7%
[ € 285.515 – € 363.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.877[ € 302.933 – € 334.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.119[ € 313.536 – € 346.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Heide 6 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.449 (€ 3.061 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.905Sinds september +1,9%
+€ 64.18312 maanden +24,7%
+€ 54.10012 mnd vs. NL +20,8%
Klein Heide 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.449 voor Klein Heide 6 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Heide 6 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.119. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.449.

Verwachte verkoopprijs Klein Heide 6
€ 330.119[ € 313.536 – € 346.540 ]
Verkoper houdt over€ 325.238−€ 4.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.871+€ 8.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Heide 6 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.008 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Heide 6
Onder gem. in ZuidlarenBoven gem.
€ 318.877[ € 302.933 – € 334.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.008[ € 2.858 – € 3.159 ]
Gem. vraagprijs in Zuidlaren
€ 537.538[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Heide 6 adviseren wij in een bod van € 330.119, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 318.877 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.449+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.119+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.625+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Heide 6 zal in bij een vraagprijs van € 318.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Heide 6 in Zuidlaren bedragen € 1.671 per maand bij een woningwaarde van € 324.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.587
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Heide 6

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.449
Verwachte verkoopprijs€ 330.119
Verwachte vraagprijs€ 318.877
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuid-Es→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Es besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (34%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuid-Es

Zuid-Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havezathelaan 108, 9472PZ Zuidlaren
Havezathelaan 108
1980 · 115 m²
€ 342.772
Straatbeeld van Telefoonstraat 50A, 9471EN Zuidlaren
Telefoonstraat 50A
1962 · 115 m²
€ 466.204
Straatbeeld van Heerdelaan 5, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 5
1959 · 102 m²
€ 607.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.449 is Klein Heide 6 een van de meer betaalbare woningen in Zuid-Es. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Klein Heide 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Heide 6 in Zuidlaren.

Wat is Klein Heide 6 in Zuidlaren waard?
Klein Heide 6 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.449 (bandbreedte € 285.515 – € 363.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid-Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Heide 6 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Klein Heide 6 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 318.877 (bandbreedte € 302.933 – € 334.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Heide 6 in Zuidlaren?
Voor Klein Heide 6 adviseren wij een bod van € 330.119 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Heide 6 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Heide 6 in Zuidlaren bedragen € 1.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.587 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Heide 6 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Heide 6 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 64.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Heide 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Es is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Klein Heide 6 ligt rond € 324.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Heide 6?
Huishoudens in de buurt van Klein Heide 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Es heeft 37% van de woningen zonnepanelen.