Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Dijk 36

9471LC Zuidlaren

Te koop
118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.946
+23,5%
[ € 344.032 – € 437.860 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 384.463[ € 365.240 – € 403.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.481[ € 377.658 – € 417.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Dijk 36 in Zuidlaren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 390.946 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +23,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.116Sinds mei +1,9%
+€ 74.44312 maanden +23,5%
+€ 61.02112 mnd vs. NL +19,3%
Oude Dijk 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.946 voor Oude Dijk 36 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Dijk 36 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.481. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.946.

Verwachte verkoopprijs Oude Dijk 36
€ 397.481[ € 377.658 – € 417.411 ]
Verkoper houdt over€ 391.859−€ 5.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.581+€ 10.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.859

Wat is de vraagprijs?

Oude Dijk 36 in Zuidlaren staat in te koop voor € 384.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.258 per m².

Vraagprijs Oude Dijk 36
Onder gem. in buurt Zuid-EsBoven gem.
€ 384.463[ € 365.240 – € 403.686 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.258[ € 3.095 – € 3.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Es
€ 491.500[ € 324.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Dijk 36 adviseren wij in een bod van € 397.481, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 384.463 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.946+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.481+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.355+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Dijk 36 zal in bij een vraagprijs van € 384.463 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Dijk 36 in Zuidlaren bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 390.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Dijk 36

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.946
Verwachte verkoopprijs€ 397.481
Vraagprijs€ 384.463
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuid-Es→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Es besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (26%)
C (35%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuid-Es

Zuid-Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sporen 5, 9472ZD Zuidlaren
De Sporen 5
1992 · 177 m²
€ 615.713
Straatbeeld van Hogeweg 12, 9472PA Zuidlaren
Hogeweg 12
1939 · 146 m²
€ 702.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.946 is Oude Dijk 36 een van de meer betaalbare woningen in Zuid-Es. De waardestijging van +23,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oude Dijk 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Dijk 36 in Zuidlaren.

Wat is Oude Dijk 36 in Zuidlaren waard?
Oude Dijk 36 in Zuidlaren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.946 (bandbreedte € 344.032 – € 437.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Es.
Wat is de vraagprijs van Oude Dijk 36 in Zuidlaren?
Oude Dijk 36 in Zuidlaren staat in juni 2026 te koop voor € 384.463. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Dijk 36 in Zuidlaren?
Voor Oude Dijk 36 adviseren wij een bod van € 397.481 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Dijk 36 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Dijk 36 in Zuidlaren bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Dijk 36 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Dijk 36 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +23,5% (+€ 74.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Dijk 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Es is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Oude Dijk 36 ligt rond € 390.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Dijk 36?
Huishoudens in de buurt van Oude Dijk 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Es heeft 37% van de woningen zonnepanelen.