Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuurveld 30

9471LL Zuidlaren

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.613
+24,7%
[ € 280.379 – € 356.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.499[ € 297.824 – € 329.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.810[ € 307.652 – € 340.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuurveld 30 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.613 (€ 3.064 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.799Sinds september +1,9%
+€ 63.02912 maanden +24,7%
+€ 53.12712 mnd vs. NL +20,8%
Zuurveld 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.613 voor Zuurveld 30 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuurveld 30 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.810. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 318.613.

Verwachte verkoopprijs Zuurveld 30
€ 323.810[ € 307.652 – € 340.037 ]
Verkoper houdt over€ 318.998−€ 4.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.436+€ 8.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuurveld 30 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Verwachte vraagprijs Zuurveld 30
Onder gem. in ZuidlarenBoven gem.
€ 313.499[ € 297.824 – € 329.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.014[ € 2.864 – € 3.165 ]
Gem. vraagprijs in Zuidlaren
€ 537.538[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuurveld 30 adviseren wij in een bod van € 323.810, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 313.499 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.613+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.810+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.001+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuurveld 30 zal in bij een vraagprijs van € 313.499 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuurveld 30 in Zuidlaren bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 318.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuurveld 30

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.613
Verwachte verkoopprijs€ 323.810
Verwachte vraagprijs€ 313.499
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuid-Es→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Es besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (34%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuid-Es

Zuid-Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havezathelaan 108, 9472PZ Zuidlaren
Havezathelaan 108
1980 · 115 m²
€ 342.772
Straatbeeld van Telefoonstraat 50A, 9471EN Zuidlaren
Telefoonstraat 50A
1962 · 115 m²
€ 466.204
Straatbeeld van Heerdelaan 5, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 5
1959 · 102 m²
€ 607.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.613 is Zuurveld 30 een van de meer betaalbare woningen in Zuid-Es. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuurveld 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuurveld 30 in Zuidlaren.

Wat is Zuurveld 30 in Zuidlaren waard?
Zuurveld 30 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.613 (bandbreedte € 280.379 – € 356.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid-Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuurveld 30 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Zuurveld 30 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 313.499 (bandbreedte € 297.824 – € 329.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuurveld 30 in Zuidlaren?
Voor Zuurveld 30 adviseren wij een bod van € 323.810 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuurveld 30 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Zuurveld 30 in Zuidlaren bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuurveld 30 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuurveld 30 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 63.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuurveld 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Es is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Zuurveld 30 ligt rond € 318.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuurveld 30?
Huishoudens in de buurt van Zuurveld 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Es heeft 37% van de woningen zonnepanelen.