Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuurveld 46

9471LL Zuidlaren

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.189
+24,7%
[ € 260.646 – € 331.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.209[ € 276.649 – € 305.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.254[ € 286.055 – € 316.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuurveld 46 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.189 (€ 2.848 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.391Sinds september +1,9%
+€ 58.59312 maanden +24,7%
+€ 49.38812 mnd vs. NL +20,8%
Zuurveld 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.189 voor Zuurveld 46 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuurveld 46 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.254. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.189.

Verwachte verkoopprijs Zuurveld 46
€ 301.254[ € 286.055 – € 316.165 ]
Verkoper houdt over€ 296.690−€ 4.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.429+€ 8.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuurveld 46 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.800 per m².

Verwachte vraagprijs Zuurveld 46
Onder gem. in ZuidlarenBoven gem.
€ 291.209[ € 276.649 – € 305.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.800[ € 2.660 – € 2.940 ]
Gem. vraagprijs in Zuidlaren
€ 537.538[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuurveld 46 adviseren wij in een bod van € 301.254, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 291.209 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.189+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.254+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.317+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuurveld 46 zal in bij een vraagprijs van € 291.209 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuurveld 46 in Zuidlaren bedragen € 1.530 per maand bij een woningwaarde van € 296.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuurveld 46

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.189
Verwachte verkoopprijs€ 301.254
Verwachte vraagprijs€ 291.209
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZuid-Es→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Es besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (34%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuid-Es

Zuid-Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havezathelaan 108, 9472PZ Zuidlaren
Havezathelaan 108
1980 · 115 m²
€ 342.772
Straatbeeld van Telefoonstraat 50A, 9471EN Zuidlaren
Telefoonstraat 50A
1962 · 115 m²
€ 466.204
Straatbeeld van Heerdelaan 5, 9471BL Zuidlaren
Heerdelaan 5
1959 · 102 m²
€ 607.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.189 is Zuurveld 46 een van de meer betaalbare woningen in Zuid-Es. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuurveld 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuurveld 46 in Zuidlaren.

Wat is Zuurveld 46 in Zuidlaren waard?
Zuurveld 46 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.189 (bandbreedte € 260.646 – € 331.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid-Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuurveld 46 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Zuurveld 46 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 291.209 (bandbreedte € 276.649 – € 305.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuurveld 46 in Zuidlaren?
Voor Zuurveld 46 adviseren wij een bod van € 301.254 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuurveld 46 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Zuurveld 46 in Zuidlaren bedragen € 1.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuurveld 46 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuurveld 46 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 58.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuurveld 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Es is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Zuurveld 46 ligt rond € 296.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuurveld 46?
Huishoudens in de buurt van Zuurveld 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Es heeft 37% van de woningen zonnepanelen.