Woningwaarde Sparrenlaan 9

9471PG Zuidlaren

284 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1958Bouwjaar

€ 3.584Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.017.957

+24,7%

[ € 895.802 – € 1.140.112 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.010.906[ € 960.361 – € 1.061.451 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.025.057[ € 973.806 – € 1.076.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenlaan 9 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.017.957 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.528Sinds september +1,9%+1,9%

+€ 201.37512 maanden +24,7%+24,7%

+€ 169.74012 mnd vs. NL +20,8%+20,8%

Sparrenlaan 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.017.957 voor Sparrenlaan 9 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenlaan 9 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.025.057. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.017.957.

Verwachte verkoopprijs Sparrenlaan 9

€ 1.025.057[ € 973.806 – € 1.076.311 ]

Verkoper houdt over€ 1.012.531−€ 12.526 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.047.708+€ 22.651 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.025.057

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.276

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.012.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenlaan 9 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.010.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenlaan 9

Onder gem. in WestlarenBoven gem.

€ 1.010.906[ € 960.361 – € 1.061.451 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]

Gem. vraagprijs in Westlaren

€ 813.700[ € 325.000 – € 2.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenlaan 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.025.057, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.010.906 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.017.957+0,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.025.057+1,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.076.310+6,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenlaan 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.010.906 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenlaan 9 in Zuidlaren bedragen € 5.147 per maand bij een woningwaarde van € 1.017.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.218.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.147/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.978

OZB€ 62

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.147

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.792.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte284 m²

Perceeloppervlakte1.614 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.017.957

Verwachte verkoopprijs€ 1.025.057

Verwachte vraagprijs€ 1.010.906

Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtWestlaren Noord→

PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlaren Noord besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.660 kWh/jr)Elektriciteit(3.660 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.740 kWh/jr)Teruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (15%)

C (24%)

D (17%)

E (8%)

F (3%)

G (14%)

Wonen in Westlaren Noord

Westlaren Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km

Overstapstation15,1 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sparrenlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.017.957 duidelijk in het hogere segment van Westlaren Noord. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sparrenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenlaan 9 in Zuidlaren.

Wat is Sparrenlaan 9 in Zuidlaren waard?

Sparrenlaan 9 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.017.957 (bandbreedte € 895.802 – € 1.140.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westlaren Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 9 in Zuidlaren?

De verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 9 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 1.010.906 (bandbreedte € 960.361 – € 1.061.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.584.

Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenlaan 9 in Zuidlaren?

Voor Sparrenlaan 9 adviseren wij een bod van € 1.025.057 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sparrenlaan 9 in Zuidlaren?

De geschatte bruto maandlasten van Sparrenlaan 9 in Zuidlaren bedragen € 5.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.017.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.978 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenlaan 9 in Zuidlaren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sparrenlaan 9 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 201.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenlaan 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlaren Noord is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenlaan 9 ligt rond € 1.017.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sparrenlaan 9?

Huishoudens in de buurt van Sparrenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westlaren Noord heeft 39% van de woningen zonnepanelen.