Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 15A

9471PH Zuidlaren

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.148
+24,7%
[ € 565.090 – € 719.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.121[ € 604.315 – € 667.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.232[ € 615.797 – € 680.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 15A in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.148 (€ 4.429 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.688Sinds september +1,9%
+€ 127.03112 maanden +24,7%
+€ 107.07512 mnd vs. NL +20,8%
Dennenlaan 15A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.148 voor Dennenlaan 15A in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 15A in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.232. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 642.148.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 15A
€ 648.232[ € 615.797 – € 680.618 ]
Verkoper houdt over€ 639.851−€ 8.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.347+€ 15.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 15A in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.387 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 15A
Onder gem. in WestlarenBoven gem.
€ 636.121[ € 604.315 – € 667.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.387[ € 4.168 – € 4.606 ]
Gem. vraagprijs in Westlaren
€ 813.700[ € 325.000 – € 2.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 15A adviseren wij in een bod van € 648.232, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 636.121 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.148+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.232+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.644+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 15A zal in bij een vraagprijs van € 636.121 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 15A in Zuidlaren bedragen € 3.253 per maand bij een woningwaarde van € 642.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.140
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 15A

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte651 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.148
Verwachte verkoopprijs€ 648.232
Verwachte vraagprijs€ 636.121
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtWestlaren Noord→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlaren Noord besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (24%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (14%)

Wonen in Westlaren Noord

Westlaren Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tienelsweg 30B, 9471PC Zuidlaren
Tienelsweg 30B
1976 · 187 m²
€ 710.762
Straatbeeld van Iepenlaan 7, 9471SG Zuidlaren
Iepenlaan 7
1965 · 150 m²
€ 469.713
Straatbeeld van Hulstlaan 10, 9471RL Zuidlaren
Hulstlaan 10
1965 · 124 m²
€ 455.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.148 zit Dennenlaan 15A in het middensegment van Westlaren Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 15A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 15A in Zuidlaren.

Wat is Dennenlaan 15A in Zuidlaren waard?
Dennenlaan 15A in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.148 (bandbreedte € 565.090 – € 719.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westlaren Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 15A in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 15A in Zuidlaren is in oktober 2026 € 636.121 (bandbreedte € 604.315 – € 667.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 15A in Zuidlaren?
Voor Dennenlaan 15A adviseren wij een bod van € 648.232 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 15A in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 15A in Zuidlaren bedragen € 3.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.140 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 15A in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 15A in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 127.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 15A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlaren Noord is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 15A ligt rond € 642.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 15A?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 15A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westlaren Noord heeft 39% van de woningen zonnepanelen.