Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Stationsweg 63

9471PK Zuidlaren

182 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.925
+24,7%
[ € 481.294 – € 612.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.849[ € 511.907 – € 565.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.122[ € 527.264 – € 582.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Stationsweg 63 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.925 (€ 3.005 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.955Sinds september +1,9%
+€ 108.19412 maanden +24,7%
+€ 91.19712 mnd vs. NL +20,8%
Verlengde Stationsweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.925 voor Verlengde Stationsweg 63 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Stationsweg 63 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.122. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 546.925.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Stationsweg 63
€ 555.122[ € 527.264 – € 582.765 ]
Verkoper houdt over€ 547.766−€ 7.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.374+€ 13.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Stationsweg 63 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Stationsweg 63
Onder gem. in WestlarenBoven gem.
€ 538.849[ € 511.907 – € 565.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in Westlaren
€ 813.700[ € 325.000 – € 2.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Stationsweg 63 adviseren wij in een bod van € 555.122, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 538.849 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.925+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.122+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.878+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Stationsweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 538.849 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Stationsweg 63 in Zuidlaren bedragen € 2.790 per maand bij een woningwaarde van € 546.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.675
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Stationsweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.925
Verwachte verkoopprijs€ 555.122
Verwachte vraagprijs€ 538.849
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtWestlaren-West
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlaren-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
G
Deze woning
C (20%)
D (40%)
G (40%)

Wonen in Westlaren-West

Westlaren-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,8 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Stationsweg 54, 9471PM Zuidlaren
Verlengde Stationsweg 54
1992 · 142 m²
€ 608.519
Straatbeeld van Verlengde Stationsweg 58, 9471PM Zuidlaren
Verlengde Stationsweg 58
1938 · 171 m²
€ 784.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Verlengde Stationsweg 63 bedraagt € 546.925. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Stationsweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Stationsweg 63 in Zuidlaren.

Wat is Verlengde Stationsweg 63 in Zuidlaren waard?
Verlengde Stationsweg 63 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.925 (bandbreedte € 481.294 – € 612.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westlaren-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Stationsweg 63 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Stationsweg 63 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 538.849 (bandbreedte € 511.907 – € 565.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Stationsweg 63 in Zuidlaren?
Voor Verlengde Stationsweg 63 adviseren wij een bod van € 555.122 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Stationsweg 63 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Stationsweg 63 in Zuidlaren bedragen € 2.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.675 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Stationsweg 63 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Stationsweg 63 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 108.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.