Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Stationsweg 48a

9471PM Zuidlaren

216 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 2.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.187
+24,7%
[ € 471.845 – € 600.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.504[ € 502.079 – € 554.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.982[ € 516.639 – € 571.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Stationsweg 48a in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.187 (€ 2.482 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.759Sinds september +1,9%
+€ 106.07012 maanden +24,7%
+€ 89.40712 mnd vs. NL +20,8%
Verlengde Stationsweg 48a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.187 voor Verlengde Stationsweg 48a in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Stationsweg 48a in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.982. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 536.187.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Stationsweg 48a
€ 543.982[ € 516.639 – € 571.022 ]
Verkoper houdt over€ 536.748−€ 7.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.012+€ 13.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Stationsweg 48a in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.447 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Stationsweg 48a
Onder gem. in WestlarenBoven gem.
€ 528.504[ € 502.079 – € 554.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.447[ € 2.324 – € 2.569 ]
Gem. vraagprijs in Westlaren
€ 813.700[ € 325.000 – € 2.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Stationsweg 48a adviseren wij in een bod van € 543.982, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 528.504 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.187+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.982+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.181+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Stationsweg 48a zal in bij een vraagprijs van € 528.504 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Stationsweg 48a in Zuidlaren bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 536.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Stationsweg 48a

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte694 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.187
Verwachte verkoopprijs€ 543.982
Verwachte vraagprijs€ 528.504
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtWestlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlaren besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (30%)
D (23%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Westlaren

Westlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipborgerweg 57, 9471PR Zuidlaren
Schipborgerweg 57
1947 · 160 m²
€ 648.302
Straatbeeld van Iepenlaan 7, 9471SG Zuidlaren
Iepenlaan 7
1965 · 150 m²
€ 469.713
Straatbeeld van Hulstlaan 10, 9471RL Zuidlaren
Hulstlaan 10
1965 · 124 m²
€ 455.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.187 zit Verlengde Stationsweg 48a in het middensegment van Westlaren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Stationsweg 48a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Stationsweg 48a in Zuidlaren.

Wat is Verlengde Stationsweg 48a in Zuidlaren waard?
Verlengde Stationsweg 48a in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.187 (bandbreedte € 471.845 – € 600.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Stationsweg 48a in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Stationsweg 48a in Zuidlaren is in oktober 2026 € 528.504 (bandbreedte € 502.079 – € 554.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Stationsweg 48a in Zuidlaren?
Voor Verlengde Stationsweg 48a adviseren wij een bod van € 543.982 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Stationsweg 48a in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Stationsweg 48a in Zuidlaren bedragen € 2.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Stationsweg 48a in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Stationsweg 48a in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 106.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Stationsweg 48a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlaren is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Stationsweg 48a ligt rond € 536.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Stationsweg 48a?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Stationsweg 48a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westlaren heeft 30% van de woningen zonnepanelen.