Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Zeegserweg 12

9471PV Zuidlaren

190 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 3.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.416
+24,7%
[ € 631.326 – € 803.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.313[ € 674.797 – € 745.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.519[ € 688.293 – € 760.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Zeegserweg 12 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.416 (€ 3.776 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.058Sinds september +1,9%
+€ 141.92112 maanden +24,7%
+€ 119.62612 mnd vs. NL +20,8%
Oude Zeegserweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.416 voor Oude Zeegserweg 12 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Zeegserweg 12 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.519. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 717.416.

Verwachte verkoopprijs Oude Zeegserweg 12
€ 724.519[ € 688.293 – € 760.746 ]
Verkoper houdt over€ 715.299−€ 9.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.159+€ 16.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Zeegserweg 12 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Zeegserweg 12
Onder gem. in WestlarenBoven gem.
€ 710.313[ € 674.797 – € 745.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.552 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in Westlaren
€ 813.700[ € 325.000 – € 2.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Zeegserweg 12 adviseren wij in een bod van € 724.519, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 710.313 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.416+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.519+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.745+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Zeegserweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 710.313 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Zeegserweg 12 in Zuidlaren bedragen € 3.636 per maand bij een woningwaarde van € 717.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.508
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Zeegserweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.416
Verwachte verkoopprijs€ 724.519
Verwachte vraagprijs€ 710.313
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtWestlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlaren besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (30%)
D (23%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Westlaren

Westlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipborgerweg 57, 9471PR Zuidlaren
Schipborgerweg 57
1947 · 160 m²
€ 648.302
Straatbeeld van Iepenlaan 7, 9471SG Zuidlaren
Iepenlaan 7
1965 · 150 m²
€ 469.713
Straatbeeld van Hulstlaan 10, 9471RL Zuidlaren
Hulstlaan 10
1965 · 124 m²
€ 455.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Zeegserweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.416 duidelijk in het hogere segment van Westlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Zeegserweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Zeegserweg 12 in Zuidlaren.

Wat is Oude Zeegserweg 12 in Zuidlaren waard?
Oude Zeegserweg 12 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.416 (bandbreedte € 631.326 – € 803.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Zeegserweg 12 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Oude Zeegserweg 12 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 710.313 (bandbreedte € 674.797 – € 745.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Zeegserweg 12 in Zuidlaren?
Voor Oude Zeegserweg 12 adviseren wij een bod van € 724.519 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Zeegserweg 12 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Zeegserweg 12 in Zuidlaren bedragen € 3.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.508 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Zeegserweg 12 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Zeegserweg 12 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 141.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Zeegserweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlaren is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Oude Zeegserweg 12 ligt rond € 717.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Zeegserweg 12?
Huishoudens in de buurt van Oude Zeegserweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westlaren heeft 30% van de woningen zonnepanelen.