Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenplasweg 11

9471RA Zuidlaren

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.493
+24,7%
[ € 516.114 – € 656.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.495[ € 549.570 – € 607.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.601[ € 564.958 – € 624.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenplasweg 11 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.493 (€ 4.511 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.675Sinds september +1,9%
+€ 116.02112 maanden +24,7%
+€ 97.79412 mnd vs. NL +20,8%
Veenplasweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.493 voor Veenplasweg 11 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenplasweg 11 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.601. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 586.493.

Verwachte verkoopprijs Veenplasweg 11
€ 594.601[ € 564.958 – € 624.428 ]
Verkoper houdt over€ 586.810−€ 7.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.643+€ 14.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenplasweg 11 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.450 per m².

Verwachte vraagprijs Veenplasweg 11
Onder gem. in WestlarenBoven gem.
€ 578.495[ € 549.570 – € 607.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.450[ € 4.227 – € 4.672 ]
Gem. vraagprijs in Westlaren
€ 813.700[ € 325.000 – € 2.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenplasweg 11 adviseren wij in een bod van € 594.601, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 578.495 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.493+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.601+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.331+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenplasweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 578.495 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenplasweg 11 in Zuidlaren bedragen € 2.974 per maand bij een woningwaarde van € 586.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenplasweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte702 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.493
Verwachte verkoopprijs€ 594.601
Verwachte vraagprijs€ 578.495
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtWestlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlaren besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (30%)
D (23%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Westlaren

Westlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulstlaan 10, 9471RL Zuidlaren
Hulstlaan 10
1965 · 124 m²
€ 455.909
Straatbeeld van Iepenlaan 7, 9471SG Zuidlaren
Iepenlaan 7
1965 · 150 m²
€ 469.713
Straatbeeld van Schipborgerweg 57, 9471PR Zuidlaren
Schipborgerweg 57
1947 · 160 m²
€ 648.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.493 ligt Veenplasweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veenplasweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenplasweg 11 in Zuidlaren.

Wat is Veenplasweg 11 in Zuidlaren waard?
Veenplasweg 11 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.493 (bandbreedte € 516.114 – € 656.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenplasweg 11 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Veenplasweg 11 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 578.495 (bandbreedte € 549.570 – € 607.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenplasweg 11 in Zuidlaren?
Voor Veenplasweg 11 adviseren wij een bod van € 594.601 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenplasweg 11 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Veenplasweg 11 in Zuidlaren bedragen € 2.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenplasweg 11 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenplasweg 11 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 116.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenplasweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlaren is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Veenplasweg 11 ligt rond € 586.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenplasweg 11?
Huishoudens in de buurt van Veenplasweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westlaren heeft 30% van de woningen zonnepanelen.