Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenplasweg 36

9471RC Zuidlaren

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.214
+24,7%
[ € 470.988 – € 599.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.389[ € 501.020 – € 553.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.156[ € 516.051 – € 570.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenplasweg 36 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.214 (€ 3.823 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.741Sinds september +1,9%
+€ 105.87712 maanden +24,7%
+€ 89.24412 mnd vs. NL +20,8%
Veenplasweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.214 voor Veenplasweg 36 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenplasweg 36 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.156. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 535.214.

Verwachte verkoopprijs Veenplasweg 36
€ 543.156[ € 516.051 – € 570.371 ]
Verkoper houdt over€ 535.931−€ 7.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.169+€ 13.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenplasweg 36 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Verwachte vraagprijs Veenplasweg 36
Onder gem. in WestlarenBoven gem.
€ 527.389[ € 501.020 – € 553.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.579 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in Westlaren
€ 813.700[ € 325.000 – € 2.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenplasweg 36 adviseren wij in een bod van € 543.156, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 527.389 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.214+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.156+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.314+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenplasweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 527.389 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenplasweg 36 in Zuidlaren bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 535.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.617
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenplasweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.214
Verwachte verkoopprijs€ 543.156
Verwachte vraagprijs€ 527.389
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtWestlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlaren besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (30%)
D (23%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Westlaren

Westlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 7, 9471SG Zuidlaren
Iepenlaan 7
1965 · 150 m²
€ 469.713
Straatbeeld van Schipborgerweg 57, 9471PR Zuidlaren
Schipborgerweg 57
1947 · 160 m²
€ 648.302
Straatbeeld van Hulstlaan 10, 9471RL Zuidlaren
Hulstlaan 10
1965 · 124 m²
€ 455.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.214 zit Veenplasweg 36 in het middensegment van Westlaren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veenplasweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenplasweg 36 in Zuidlaren.

Wat is Veenplasweg 36 in Zuidlaren waard?
Veenplasweg 36 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.214 (bandbreedte € 470.988 – € 599.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenplasweg 36 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Veenplasweg 36 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 527.389 (bandbreedte € 501.020 – € 553.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenplasweg 36 in Zuidlaren?
Voor Veenplasweg 36 adviseren wij een bod van € 543.156 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenplasweg 36 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Veenplasweg 36 in Zuidlaren bedragen € 2.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.617 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenplasweg 36 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenplasweg 36 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 105.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenplasweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlaren is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Veenplasweg 36 ligt rond € 535.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenplasweg 36?
Huishoudens in de buurt van Veenplasweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westlaren heeft 30% van de woningen zonnepanelen.