Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 44

9471RH Zuidlaren

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.605
+24,7%
[ € 525.012 – € 668.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.375[ € 558.956 – € 617.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.950[ € 574.607 – € 635.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 44 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.605 (€ 4.661 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.859Sinds september +1,9%
+€ 118.02212 maanden +24,7%
+€ 99.48112 mnd vs. NL +20,8%
Beukenlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.605 voor Beukenlaan 44 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 44 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.950. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 596.605.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 44
€ 604.950[ € 574.607 – € 635.092 ]
Verkoper houdt over€ 597.046−€ 7.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.199+€ 14.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 44 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.597 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 44
Onder gem. in WestlarenBoven gem.
€ 588.375[ € 558.956 – € 617.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.597[ € 4.367 – € 4.827 ]
Gem. vraagprijs in Westlaren
€ 813.700[ € 325.000 – € 2.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 44 adviseren wij in een bod van € 604.950, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 588.375 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.605+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.950+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.198+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 588.375 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 44 in Zuidlaren bedragen € 3.024 per maand bij een woningwaarde van € 596.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.918
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.605
Verwachte verkoopprijs€ 604.950
Verwachte vraagprijs€ 588.375
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtWestlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlaren besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (30%)
D (23%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Westlaren

Westlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulstlaan 10, 9471RL Zuidlaren
Hulstlaan 10
1965 · 124 m²
€ 455.909
Straatbeeld van Iepenlaan 7, 9471SG Zuidlaren
Iepenlaan 7
1965 · 150 m²
€ 469.713
Straatbeeld van Schipborgerweg 57, 9471PR Zuidlaren
Schipborgerweg 57
1947 · 160 m²
€ 648.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.605 ligt Beukenlaan 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 44 in Zuidlaren.

Wat is Beukenlaan 44 in Zuidlaren waard?
Beukenlaan 44 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.605 (bandbreedte € 525.012 – € 668.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 44 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 44 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 588.375 (bandbreedte € 558.956 – € 617.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 44 in Zuidlaren?
Voor Beukenlaan 44 adviseren wij een bod van € 604.950 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 44 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 44 in Zuidlaren bedragen € 3.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.918 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 44 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 44 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 118.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlaren is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 44 ligt rond € 596.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westlaren heeft 30% van de woningen zonnepanelen.