Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 37

9471RP Zuidlaren

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.292
+24,7%
[ € 276.577 – € 352.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.107[ € 293.652 – € 324.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.564[ € 303.636 – € 335.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 37 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.292 (€ 2.965 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.720Sinds september +1,9%
+€ 62.17412 maanden +24,7%
+€ 52.40712 mnd vs. NL +20,8%
Eikenlaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.292 voor Eikenlaan 37 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 37 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.564. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.292.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 37
€ 319.564[ € 303.636 – € 335.597 ]
Verkoper houdt over€ 314.799−€ 4.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.105+€ 8.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 37 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.916 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 37
Onder gem. in WestlarenBoven gem.
€ 309.107[ € 293.652 – € 324.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.916[ € 2.770 – € 3.062 ]
Gem. vraagprijs in Westlaren
€ 813.700[ € 325.000 – € 2.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 37 adviseren wij in een bod van € 319.564, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.107 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.292+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.564+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.542+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 309.107 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 37 in Zuidlaren bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 314.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.292
Verwachte verkoopprijs€ 319.564
Verwachte vraagprijs€ 309.107
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtWestlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlaren besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (30%)
D (23%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Westlaren

Westlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulstlaan 10, 9471RL Zuidlaren
Hulstlaan 10
1965 · 124 m²
€ 455.909
Straatbeeld van Iepenlaan 7, 9471SG Zuidlaren
Iepenlaan 7
1965 · 150 m²
€ 469.713
Straatbeeld van Schipborgerweg 57, 9471PR Zuidlaren
Schipborgerweg 57
1947 · 160 m²
€ 648.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.292 is Eikenlaan 37 een van de meer betaalbare woningen in Westlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 37 in Zuidlaren.

Wat is Eikenlaan 37 in Zuidlaren waard?
Eikenlaan 37 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.292 (bandbreedte € 276.577 – € 352.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 37 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 37 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 309.107 (bandbreedte € 293.652 – € 324.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 37 in Zuidlaren?
Voor Eikenlaan 37 adviseren wij een bod van € 319.564 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 37 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 37 in Zuidlaren bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 37 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 37 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 62.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlaren is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 37 ligt rond € 314.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 37?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westlaren heeft 30% van de woningen zonnepanelen.