Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 12

9471RR Zuidlaren

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.791
+24,7%
[ € 246.216 – € 313.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.026[ € 261.275 – € 288.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.638[ € 270.420 – € 298.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 12 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.791 (€ 2.640 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.092Sinds september +1,9%
+€ 55.34912 maanden +24,7%
+€ 46.65412 mnd vs. NL +20,8%
Eikenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.791 voor Eikenlaan 12 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 12 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.638. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 279.791.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 12
€ 284.638[ € 270.420 – € 298.884 ]
Verkoper houdt over€ 280.257−€ 4.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.481+€ 7.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 12 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.595 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 12
Onder gem. in WestlarenBoven gem.
€ 275.026[ € 261.275 – € 288.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.595[ € 2.465 – € 2.724 ]
Gem. vraagprijs in Westlaren
€ 813.700[ € 325.000 – € 2.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 284.638, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.026 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.791+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.638+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.870+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 275.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 12 in Zuidlaren bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 279.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.791
Verwachte verkoopprijs€ 284.638
Verwachte vraagprijs€ 275.026
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtWestlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlaren besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (30%)
D (23%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Westlaren

Westlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulstlaan 10, 9471RL Zuidlaren
Hulstlaan 10
1965 · 124 m²
€ 455.909
Straatbeeld van Iepenlaan 7, 9471SG Zuidlaren
Iepenlaan 7
1965 · 150 m²
€ 469.713
Straatbeeld van Schipborgerweg 57, 9471PR Zuidlaren
Schipborgerweg 57
1947 · 160 m²
€ 648.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.791 is Eikenlaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Westlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 12 in Zuidlaren.

Wat is Eikenlaan 12 in Zuidlaren waard?
Eikenlaan 12 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.791 (bandbreedte € 246.216 – € 313.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 12 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 12 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 275.026 (bandbreedte € 261.275 – € 288.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 12 in Zuidlaren?
Voor Eikenlaan 12 adviseren wij een bod van € 284.638 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 12 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 12 in Zuidlaren bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 12 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 12 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 55.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlaren is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 12 ligt rond € 279.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westlaren heeft 30% van de woningen zonnepanelen.