Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenhof 13

9471RT Zuidlaren

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.480
+24,7%
[ € 319.862 – € 407.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.505[ € 339.630 – € 375.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.555[ € 350.838 – € 387.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenhof 13 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.480 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.616Sinds september +1,9%
+€ 71.90412 maanden +24,7%
+€ 60.60812 mnd vs. NL +20,8%
Lindenhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.480 voor Lindenhof 13 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenhof 13 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.555. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.480.

Verwachte verkoopprijs Lindenhof 13
€ 369.555[ € 350.838 – € 387.768 ]
Verkoper houdt over€ 364.240−€ 5.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.096+€ 9.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenhof 13 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenhof 13
Onder gem. in WestlarenBoven gem.
€ 357.505[ € 339.630 – € 375.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.652 – € 4.036 ]
Gem. vraagprijs in Westlaren
€ 813.700[ € 325.000 – € 2.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenhof 13 adviseren wij in een bod van € 369.555, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.505 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.480+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.555+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.033+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 357.505 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenhof 13 in Zuidlaren bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 363.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.480
Verwachte verkoopprijs€ 369.555
Verwachte vraagprijs€ 357.505
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtWestlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlaren besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (30%)
D (23%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Westlaren

Westlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulstlaan 10, 9471RL Zuidlaren
Hulstlaan 10
1965 · 124 m²
€ 455.909
Straatbeeld van Iepenlaan 7, 9471SG Zuidlaren
Iepenlaan 7
1965 · 150 m²
€ 469.713
Straatbeeld van Schipborgerweg 57, 9471PR Zuidlaren
Schipborgerweg 57
1947 · 160 m²
€ 648.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.480 is Lindenhof 13 een van de meer betaalbare woningen in Westlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lindenhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenhof 13 in Zuidlaren.

Wat is Lindenhof 13 in Zuidlaren waard?
Lindenhof 13 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.480 (bandbreedte € 319.862 – € 407.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenhof 13 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Lindenhof 13 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 357.505 (bandbreedte € 339.630 – € 375.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenhof 13 in Zuidlaren?
Voor Lindenhof 13 adviseren wij een bod van € 369.555 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenhof 13 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenhof 13 in Zuidlaren bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenhof 13 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenhof 13 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 71.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlaren is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Lindenhof 13 ligt rond € 363.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenhof 13?
Huishoudens in de buurt van Lindenhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westlaren heeft 30% van de woningen zonnepanelen.