Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 6

9471SH Zuidlaren

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.294
+24,7%
[ € 468.419 – € 596.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.945[ € 498.698 – € 551.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.746[ € 512.662 – € 566.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 6 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.294 (€ 3.549 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.688Sinds september +1,9%
+€ 105.30012 maanden +24,7%
+€ 88.75812 mnd vs. NL +20,8%
Esdoornlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.294 voor Esdoornlaan 6 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 6 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.746. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 532.294.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 6
€ 539.746[ € 512.662 – € 566.625 ]
Verkoper houdt over€ 532.559−€ 7.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.691+€ 12.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 6 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 6
Onder gem. in WestlarenBoven gem.
€ 524.945[ € 498.698 – € 551.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in Westlaren
€ 813.700[ € 325.000 – € 2.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 6 adviseren wij in een bod van € 539.746, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 524.945 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.294+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.746+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.733+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 524.945 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 6 in Zuidlaren bedragen € 2.711 per maand bij een woningwaarde van € 532.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.603
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.294
Verwachte verkoopprijs€ 539.746
Verwachte vraagprijs€ 524.945
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtWestlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlaren besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (30%)
D (23%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Westlaren

Westlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 7, 9471SG Zuidlaren
Iepenlaan 7
1965 · 150 m²
€ 469.713
Straatbeeld van Hulstlaan 10, 9471RL Zuidlaren
Hulstlaan 10
1965 · 124 m²
€ 455.909
Straatbeeld van Schipborgerweg 57, 9471PR Zuidlaren
Schipborgerweg 57
1947 · 160 m²
€ 648.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.294 zit Esdoornlaan 6 in het middensegment van Westlaren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 6 in Zuidlaren.

Wat is Esdoornlaan 6 in Zuidlaren waard?
Esdoornlaan 6 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.294 (bandbreedte € 468.419 – € 596.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 6 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 6 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 524.945 (bandbreedte € 498.698 – € 551.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 6 in Zuidlaren?
Voor Esdoornlaan 6 adviseren wij een bod van € 539.746 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 6 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 6 in Zuidlaren bedragen € 2.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.603 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 6 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 6 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 105.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlaren is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 6 ligt rond € 532.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westlaren heeft 30% van de woningen zonnepanelen.