Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleedoornlaan 44

9471SM Zuidlaren

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.420
+24,7%
[ € 315.410 – € 401.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.355[ € 334.737 – € 369.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.589[ € 346.118 – € 382.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoornlaan 44 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.420 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.524Sinds september +1,9%
+€ 70.90312 maanden +24,7%
+€ 59.76412 mnd vs. NL +20,8%
Sleedoornlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.420 voor Sleedoornlaan 44 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoornlaan 44 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.589. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.420.

Verwachte verkoopprijs Sleedoornlaan 44
€ 364.589[ € 346.118 – € 382.552 ]
Verkoper houdt over€ 359.329−€ 5.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.031+€ 9.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleedoornlaan 44 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Sleedoornlaan 44
Onder gem. in WestlarenBoven gem.
€ 352.355[ € 334.737 – € 369.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.487 – € 3.854 ]
Gem. vraagprijs in Westlaren
€ 813.700[ € 325.000 – € 2.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoornlaan 44 adviseren wij in een bod van € 364.589, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.355 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.420+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.589+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.818+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoornlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 352.355 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoornlaan 44 in Zuidlaren bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 358.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoornlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.420
Verwachte verkoopprijs€ 364.589
Verwachte vraagprijs€ 352.355
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtWestlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlaren besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (30%)
D (23%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Westlaren

Westlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulstlaan 10, 9471RL Zuidlaren
Hulstlaan 10
1965 · 124 m²
€ 455.909
Straatbeeld van Iepenlaan 7, 9471SG Zuidlaren
Iepenlaan 7
1965 · 150 m²
€ 469.713
Straatbeeld van Tienelsweg 30B, 9471PC Zuidlaren
Tienelsweg 30B
1976 · 187 m²
€ 710.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.420 is Sleedoornlaan 44 een van de meer betaalbare woningen in Westlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sleedoornlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoornlaan 44 in Zuidlaren.

Wat is Sleedoornlaan 44 in Zuidlaren waard?
Sleedoornlaan 44 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.420 (bandbreedte € 315.410 – € 401.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleedoornlaan 44 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Sleedoornlaan 44 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 352.355 (bandbreedte € 334.737 – € 369.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoornlaan 44 in Zuidlaren?
Voor Sleedoornlaan 44 adviseren wij een bod van € 364.589 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoornlaan 44 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoornlaan 44 in Zuidlaren bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoornlaan 44 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoornlaan 44 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 70.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoornlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlaren is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoornlaan 44 ligt rond € 358.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoornlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Sleedoornlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westlaren heeft 30% van de woningen zonnepanelen.