Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenhof 23

9471SP Zuidlaren

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.732
+24,7%
[ € 342.964 – € 436.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.467[ € 364.294 – € 402.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.099[ € 376.316 – € 415.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenhof 23 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.732 (€ 3.859 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.094Sinds september +1,9%
+€ 77.09812 maanden +24,7%
+€ 64.98612 mnd vs. NL +20,8%
Elzenhof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.732 voor Elzenhof 23 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenhof 23 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.099. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 389.732.

Verwachte verkoopprijs Elzenhof 23
€ 396.099[ € 376.316 – € 415.927 ]
Verkoper houdt over€ 390.492−€ 5.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.171+€ 10.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenhof 23 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.797 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenhof 23
Onder gem. in WestlarenBoven gem.
€ 383.467[ € 364.294 – € 402.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.797[ € 3.607 – € 3.987 ]
Gem. vraagprijs in Westlaren
€ 813.700[ € 325.000 – € 2.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenhof 23 adviseren wij in een bod van € 396.099, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 383.467 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.732+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.099+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.904+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenhof 23 zal in bij een vraagprijs van € 383.467 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenhof 23 in Zuidlaren bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 389.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenhof 23

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.732
Verwachte verkoopprijs€ 396.099
Verwachte vraagprijs€ 383.467
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtWestlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlaren besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (30%)
D (23%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Westlaren

Westlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulstlaan 10, 9471RL Zuidlaren
Hulstlaan 10
1965 · 124 m²
€ 455.909
Straatbeeld van Iepenlaan 7, 9471SG Zuidlaren
Iepenlaan 7
1965 · 150 m²
€ 469.713
Straatbeeld van Schipborgerweg 57, 9471PR Zuidlaren
Schipborgerweg 57
1947 · 160 m²
€ 648.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.732 is Elzenhof 23 een van de meer betaalbare woningen in Westlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Elzenhof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenhof 23 in Zuidlaren.

Wat is Elzenhof 23 in Zuidlaren waard?
Elzenhof 23 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.732 (bandbreedte € 342.964 – € 436.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenhof 23 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Elzenhof 23 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 383.467 (bandbreedte € 364.294 – € 402.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenhof 23 in Zuidlaren?
Voor Elzenhof 23 adviseren wij een bod van € 396.099 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenhof 23 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenhof 23 in Zuidlaren bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenhof 23 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenhof 23 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 77.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenhof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlaren is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Elzenhof 23 ligt rond € 389.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenhof 23?
Huishoudens in de buurt van Elzenhof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westlaren heeft 30% van de woningen zonnepanelen.