Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Kramerstraat 41

1461AE Zuidoostbeemster

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.407
+8,8%
[ € 382.278 – € 486.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.601[ € 394.821 – € 436.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.064[ € 430.750 – € 476.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Kramerstraat 41 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.407 (€ 4.177 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.044Sinds september +0,7%
+€ 35.14912 maanden +8,8%
+€ 19.68112 mnd vs. NL +4,9%
Pieter Kramerstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.407 voor Pieter Kramerstraat 41 in Zuidoostbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Kramerstraat 41 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.064. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.407.

Verwachte verkoopprijs Pieter Kramerstraat 41
€ 454.064[ € 430.750 – € 476.092 ]
Verkoper houdt over€ 447.819−€ 6.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.295+€ 11.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Kramerstraat 41 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.996 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Kramerstraat 41
Onder gem. in buurt ZuidoostbeemsterBoven gem.
€ 415.601[ € 394.821 – € 436.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.996[ € 3.796 – € 4.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoostbeemster
€ 731.750[ € 499.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Kramerstraat 41 adviseren wij in een bod van € 454.064, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.601 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.407+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.064+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.767+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Kramerstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 415.601 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Kramerstraat 41 in Zuidoostbeemster bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 434.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Kramerstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.407
Verwachte verkoopprijs€ 454.064
Verwachte vraagprijs€ 415.601
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuidoostbeemster
PlaatsZuidoostbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoostbeemster besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Zuidoostbeemster

Zuidoostbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hartogstraat 3, 1461BJ Zuidoostbeemster
Burgemeester Hartogstraat 3
1952 · 70 m²
€ 370.152
Straatbeeld van Oosthuizerweg 61, 1463LP Noordbeemster
Oosthuizerweg 61
1941 · 102 m²
€ 582.190
Straatbeeld van Wormerweg 6a, 1464NA Westbeemster
Wormerweg 6a
1971 · 204 m²
€ 884.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.407 is Pieter Kramerstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Zuidoostbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Kramerstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Kramerstraat 41 in Zuidoostbeemster.

Wat is Pieter Kramerstraat 41 in Zuidoostbeemster waard?
Pieter Kramerstraat 41 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.407 (bandbreedte € 382.278 – € 486.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidoostbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Kramerstraat 41 in Zuidoostbeemster?
De verwachte vraagprijs van Pieter Kramerstraat 41 in Zuidoostbeemster is in oktober 2026 € 415.601 (bandbreedte € 394.821 – € 436.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Kramerstraat 41 in Zuidoostbeemster?
Voor Pieter Kramerstraat 41 adviseren wij een bod van € 454.064 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Kramerstraat 41 in Zuidoostbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Kramerstraat 41 in Zuidoostbeemster bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Kramerstraat 41 in Zuidoostbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Kramerstraat 41 in Zuidoostbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 35.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Kramerstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoostbeemster is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Kramerstraat 41 ligt rond € 434.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Kramerstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Pieter Kramerstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).