Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderhof 18

1461AJ Zuidoostbeemster

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.252
+8,8%
[ € 246.622 – € 313.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.352[ € 253.984 – € 280.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.774[ € 278.620 – € 307.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderhof 18 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.252 (€ 4.917 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.964Sinds september +0,7%
+€ 22.67612 maanden +8,8%
+€ 12.69712 mnd vs. NL +4,9%
Zuiderhof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.252 voor Zuiderhof 18 in Zuidoostbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderhof 18 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.774. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.252.

Verwachte verkoopprijs Zuiderhof 18
€ 293.774[ € 278.620 – € 307.950 ]
Verkoper houdt over€ 289.292−€ 4.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.799+€ 8.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderhof 18 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.690 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderhof 18
Onder gem. in buurt ZuidoostbeemsterBoven gem.
€ 267.352[ € 253.984 – € 280.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.690[ € 4.456 – € 4.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoostbeemster
€ 731.750[ € 499.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderhof 18 adviseren wij in een bod van € 293.774, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 267.352 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.252+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.774+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.463+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderhof 18 zal in bij een vraagprijs van € 267.352 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderhof 18 in Zuidoostbeemster bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 280.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.252
Verwachte verkoopprijs€ 293.774
Verwachte vraagprijs€ 267.352
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuidoostbeemster
PlaatsZuidoostbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoostbeemster besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Zuidoostbeemster

Zuidoostbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hartogstraat 3, 1461BJ Zuidoostbeemster
Burgemeester Hartogstraat 3
1952 · 70 m²
€ 370.152
Straatbeeld van Leeuwenburg 11, 1462PH Middenbeemster
Leeuwenburg 11
1988 · 85 m²
€ 368.572
Straatbeeld van Vredehof 6, 1462GG Middenbeemster
Vredehof 6
1991 · 106 m²
€ 456.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.252 is Zuiderhof 18 een van de meer betaalbare woningen in Zuidoostbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiderhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderhof 18 in Zuidoostbeemster.

Wat is Zuiderhof 18 in Zuidoostbeemster waard?
Zuiderhof 18 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.252 (bandbreedte € 246.622 – € 313.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidoostbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderhof 18 in Zuidoostbeemster?
De verwachte vraagprijs van Zuiderhof 18 in Zuidoostbeemster is in oktober 2026 € 267.352 (bandbreedte € 253.984 – € 280.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderhof 18 in Zuidoostbeemster?
Voor Zuiderhof 18 adviseren wij een bod van € 293.774 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderhof 18 in Zuidoostbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderhof 18 in Zuidoostbeemster bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderhof 18 in Zuidoostbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderhof 18 in Zuidoostbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 22.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderhof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoostbeemster is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderhof 18 ligt rond € 280.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderhof 18?
Huishoudens in de buurt van Zuiderhof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).