Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Wilhelminasingel 9

1461AL Zuidoostbeemster

136 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.867
+8,8%
[ € 462.763 – € 588.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.861[ € 477.718 – € 528.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.925[ € 521.668 – € 576.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Wilhelminasingel 9 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.867 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.684Sinds september +0,7%
+€ 42.54912 maanden +8,8%
+€ 23.82512 mnd vs. NL +4,9%
Prinses Wilhelminasingel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.867 voor Prinses Wilhelminasingel 9 in Zuidoostbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Wilhelminasingel 9 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.925. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 525.867.

Verwachte verkoopprijs Prinses Wilhelminasingel 9
€ 549.925[ € 521.668 – € 576.580 ]
Verkoper houdt over€ 542.626−€ 7.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.074+€ 13.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Wilhelminasingel 9 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Wilhelminasingel 9
Onder gem. in buurt ZuidoostbeemsterBoven gem.
€ 502.861[ € 477.718 – € 528.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoostbeemster
€ 731.750[ € 499.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Wilhelminasingel 9 adviseren wij in een bod van € 549.925, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 502.861 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.867+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.925+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.421+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Wilhelminasingel 9 zal in bij een vraagprijs van € 502.861 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Wilhelminasingel 9 in Zuidoostbeemster bedragen € 2.695 per maand bij een woningwaarde van € 525.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.572
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Wilhelminasingel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.867
Verwachte verkoopprijs€ 549.925
Verwachte vraagprijs€ 502.861
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuidoostbeemster
PlaatsZuidoostbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoostbeemster besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Zuidoostbeemster

Zuidoostbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hartogstraat 3, 1461BJ Zuidoostbeemster
Burgemeester Hartogstraat 3
1952 · 70 m²
€ 370.152
Straatbeeld van Wormerweg 6a, 1464NA Westbeemster
Wormerweg 6a
1971 · 204 m²
€ 884.009
Straatbeeld van Oosthuizerweg 61, 1463LP Noordbeemster
Oosthuizerweg 61
1941 · 102 m²
€ 582.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.867 is Prinses Wilhelminasingel 9 een van de meer betaalbare woningen in Zuidoostbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinses Wilhelminasingel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Wilhelminasingel 9 in Zuidoostbeemster.

Wat is Prinses Wilhelminasingel 9 in Zuidoostbeemster waard?
Prinses Wilhelminasingel 9 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.867 (bandbreedte € 462.763 – € 588.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidoostbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Wilhelminasingel 9 in Zuidoostbeemster?
De verwachte vraagprijs van Prinses Wilhelminasingel 9 in Zuidoostbeemster is in oktober 2026 € 502.861 (bandbreedte € 477.718 – € 528.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Wilhelminasingel 9 in Zuidoostbeemster?
Voor Prinses Wilhelminasingel 9 adviseren wij een bod van € 549.925 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Wilhelminasingel 9 in Zuidoostbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Wilhelminasingel 9 in Zuidoostbeemster bedragen € 2.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.572 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Wilhelminasingel 9 in Zuidoostbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Wilhelminasingel 9 in Zuidoostbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 42.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Wilhelminasingel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoostbeemster is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Wilhelminasingel 9 ligt rond € 525.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Wilhelminasingel 9?
Huishoudens in de buurt van Prinses Wilhelminasingel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).