Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Koopmansingel 4

1461AN Zuidoostbeemster

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.230
+8,8%
[ € 488.602 – € 621.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.187[ € 504.628 – € 557.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.361[ € 550.549 – € 608.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Koopmansingel 4 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.230 (€ 5.288 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.890Sinds september +0,7%
+€ 44.92512 maanden +8,8%
+€ 25.15512 mnd vs. NL +4,9%
Burgemeester Koopmansingel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.230 voor Burgemeester Koopmansingel 4 in Zuidoostbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Koopmansingel 4 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.361. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 555.230.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Koopmansingel 4
€ 580.361[ € 550.549 – € 608.501 ]
Verkoper houdt over€ 572.727−€ 7.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.118+€ 13.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Koopmansingel 4 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.059 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Koopmansingel 4
Onder gem. in buurt ZuidoostbeemsterBoven gem.
€ 531.187[ € 504.628 – € 557.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.059[ € 4.806 – € 5.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoostbeemster
€ 731.750[ € 499.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Koopmansingel 4 adviseren wij in een bod van € 580.361, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 531.187 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.230+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.361+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.379+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Koopmansingel 4 zal in bij een vraagprijs van € 531.187 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Koopmansingel 4 in Zuidoostbeemster bedragen € 2.833 per maand bij een woningwaarde van € 555.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Koopmansingel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.230
Verwachte verkoopprijs€ 580.361
Verwachte vraagprijs€ 531.187
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuidoostbeemster
PlaatsZuidoostbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoostbeemster besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Zuidoostbeemster

Zuidoostbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hartogstraat 3, 1461BJ Zuidoostbeemster
Burgemeester Hartogstraat 3
1952 · 70 m²
€ 370.152
Straatbeeld van Oosthuizerweg 61, 1463LP Noordbeemster
Oosthuizerweg 61
1941 · 102 m²
€ 582.190
Straatbeeld van Wormerweg 6a, 1464NA Westbeemster
Wormerweg 6a
1971 · 204 m²
€ 884.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Koopmansingel 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.230 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidoostbeemster willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Koopmansingel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Koopmansingel 4 in Zuidoostbeemster.

Wat is Burgemeester Koopmansingel 4 in Zuidoostbeemster waard?
Burgemeester Koopmansingel 4 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.230 (bandbreedte € 488.602 – € 621.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidoostbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Koopmansingel 4 in Zuidoostbeemster?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Koopmansingel 4 in Zuidoostbeemster is in oktober 2026 € 531.187 (bandbreedte € 504.628 – € 557.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Koopmansingel 4 in Zuidoostbeemster?
Voor Burgemeester Koopmansingel 4 adviseren wij een bod van € 580.361 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Koopmansingel 4 in Zuidoostbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Koopmansingel 4 in Zuidoostbeemster bedragen € 2.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Koopmansingel 4 in Zuidoostbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Koopmansingel 4 in Zuidoostbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 44.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Koopmansingel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoostbeemster is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Koopmansingel 4 ligt rond € 555.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Koopmansingel 4?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Koopmansingel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).