Woningwaarde Burgemeester de Geusstraat 13

1461BC Zuidoostbeemster

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.904
+8,8%
[ € 393.276 – € 500.532 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 427.378[ € 406.009 – € 448.747 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 467.322[ € 442.956 – € 489.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester de Geusstraat 13 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.904 (€ 3.920 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.131Sinds september +0,7%
+€ 36.16012 maanden +8,8%
+€ 20.24712 mnd vs. NL +4,9%
Burgemeester de Geusstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.904 voor Burgemeester de Geusstraat 13 in Zuidoostbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester de Geusstraat 13 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.322. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 446.904.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester de Geusstraat 13
€ 467.322[ € 442.956 – € 489.583 ]
Verkoper houdt over€ 460.931−€ 6.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.818+€ 11.496 kosten koper

Verkoopprijs€ 467.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 460.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester de Geusstraat 13 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.749 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester de Geusstraat 13
Onder gem. in buurt ZuidoostbeemsterBoven gem.
€ 427.378[ € 406.009 – € 448.747 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.749[ € 3.561 – € 3.936 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zuidoostbeemster
€ 731.750[ € 499.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester de Geusstraat 13 adviseren wij in een bod van € 467.322, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 427.378 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.904+4,6% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.322+9,3% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 490.688+14,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester de Geusstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 427.378 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen

Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester de Geusstraat 13 in Zuidoostbeemster bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 446.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.298/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester de Geusstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.904
Verwachte verkoopprijs€ 467.322
Verwachte vraagprijs€ 427.378
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuidoostbeemster

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoostbeemster besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Zuidoostbeemster

Zuidoostbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.904 is Burgemeester de Geusstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Zuidoostbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester de Geusstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester de Geusstraat 13 in Zuidoostbeemster.

Wat is Burgemeester de Geusstraat 13 in Zuidoostbeemster waard?
Burgemeester de Geusstraat 13 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.904 (bandbreedte € 393.276 – € 500.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidoostbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester de Geusstraat 13 in Zuidoostbeemster?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester de Geusstraat 13 in Zuidoostbeemster is in oktober 2026 € 427.378 (bandbreedte € 406.009 – € 448.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester de Geusstraat 13 in Zuidoostbeemster?
Voor Burgemeester de Geusstraat 13 adviseren wij een bod van € 467.322 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester de Geusstraat 13 in Zuidoostbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester de Geusstraat 13 in Zuidoostbeemster bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester de Geusstraat 13 in Zuidoostbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester de Geusstraat 13 in Zuidoostbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 36.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester de Geusstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoostbeemster is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester de Geusstraat 13 ligt rond € 446.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester de Geusstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester de Geusstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).