Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderpad 5

1461BN Zuidoostbeemster

84 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 7.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.793
+8,8%
[ € 552.458 – € 703.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.004[ € 570.004 – € 630.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.115[ € 616.174 – € 681.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderpad 5 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.793 (€ 7.474 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.399Sinds september +0,7%
+€ 50.79612 maanden +8,8%
+€ 28.44212 mnd vs. NL +4,9%
Zuiderpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.793 voor Zuiderpad 5 in Zuidoostbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderpad 5 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.115. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 627.793.

Verwachte verkoopprijs Zuiderpad 5
€ 655.115[ € 616.174 – € 681.034 ]
Verkoper houdt over€ 646.659−€ 8.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.367+€ 15.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderpad 5 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.143 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderpad 5
Onder gem. in buurt ZuidoostbeemsterBoven gem.
€ 600.004[ € 570.004 – € 630.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.143[ € 6.786 – € 7.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoostbeemster
€ 731.750[ € 499.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderpad 5 adviseren wij in een bod van € 655.115, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 600.004 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.793+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.115+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.871+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 600.004 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderpad 5 in Zuidoostbeemster bedragen € 3.188 per maand bij een woningwaarde van € 627.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.070
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.793
Verwachte verkoopprijs€ 655.115
Verwachte vraagprijs€ 600.004
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuidoostbeemster
PlaatsZuidoostbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoostbeemster besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Zuidoostbeemster

Zuidoostbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderweg 174, 1461GN Zuidoostbeemster
Zuiderweg 174
1927 · 151 m²
€ 738.782
Straatbeeld van Oosthuizerweg 39, 1463LM Noordbeemster
Oosthuizerweg 39
1913 · 92 m²
€ 497.372
Straatbeeld van Middenweg 63, 1462HD Middenbeemster
Middenweg 63
1925 · 147 m²
€ 504.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderpad 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 627.793 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidoostbeemster willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiderpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderpad 5 in Zuidoostbeemster.

Wat is Zuiderpad 5 in Zuidoostbeemster waard?
Zuiderpad 5 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.793 (bandbreedte € 552.458 – € 703.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidoostbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderpad 5 in Zuidoostbeemster?
De verwachte vraagprijs van Zuiderpad 5 in Zuidoostbeemster is in oktober 2026 € 600.004 (bandbreedte € 570.004 – € 630.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderpad 5 in Zuidoostbeemster?
Voor Zuiderpad 5 adviseren wij een bod van € 655.115 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderpad 5 in Zuidoostbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderpad 5 in Zuidoostbeemster bedragen € 3.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.070 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderpad 5 in Zuidoostbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderpad 5 in Zuidoostbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 50.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderpad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoostbeemster is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderpad 5 ligt rond € 627.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderpad 5?
Huishoudens in de buurt van Zuiderpad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).