Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderpad 20

1461BT Zuidoostbeemster

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.296
+8,8%
[ € 456.980 – € 581.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.768[ € 471.930 – € 521.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.846[ € 514.876 – € 569.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderpad 20 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.296 (€ 4.026 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.638Sinds september +0,7%
+€ 42.01712 maanden +8,8%
+€ 23.52712 mnd vs. NL +4,9%
Zuiderpad 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.296 voor Zuiderpad 20 in Zuidoostbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderpad 20 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.846. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 519.296.

Verwachte verkoopprijs Zuiderpad 20
€ 542.846[ € 514.876 – € 569.072 ]
Verkoper houdt over€ 535.625−€ 7.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.853+€ 13.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderpad 20 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderpad 20
Onder gem. in buurt ZuidoostbeemsterBoven gem.
€ 496.768[ € 471.930 – € 521.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoostbeemster
€ 731.750[ € 499.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderpad 20 adviseren wij in een bod van € 542.846, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 496.768 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.296+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.846+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.988+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderpad 20 zal in bij een vraagprijs van € 496.768 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderpad 20 in Zuidoostbeemster bedragen € 2.661 per maand bij een woningwaarde van € 519.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderpad 20

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.296
Verwachte verkoopprijs€ 542.846
Verwachte vraagprijs€ 496.768
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuidoostbeemster
PlaatsZuidoostbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoostbeemster besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Zuidoostbeemster

Zuidoostbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hartogstraat 3, 1461BJ Zuidoostbeemster
Burgemeester Hartogstraat 3
1952 · 70 m²
€ 370.152
Straatbeeld van Oosthuizerweg 61, 1463LP Noordbeemster
Oosthuizerweg 61
1941 · 102 m²
€ 582.190
Straatbeeld van Wormerweg 6a, 1464NA Westbeemster
Wormerweg 6a
1971 · 204 m²
€ 884.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.296 is Zuiderpad 20 een van de meer betaalbare woningen in Zuidoostbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiderpad 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderpad 20 in Zuidoostbeemster.

Wat is Zuiderpad 20 in Zuidoostbeemster waard?
Zuiderpad 20 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.296 (bandbreedte € 456.980 – € 581.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidoostbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderpad 20 in Zuidoostbeemster?
De verwachte vraagprijs van Zuiderpad 20 in Zuidoostbeemster is in oktober 2026 € 496.768 (bandbreedte € 471.930 – € 521.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderpad 20 in Zuidoostbeemster?
Voor Zuiderpad 20 adviseren wij een bod van € 542.846 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderpad 20 in Zuidoostbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderpad 20 in Zuidoostbeemster bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderpad 20 in Zuidoostbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderpad 20 in Zuidoostbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 42.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderpad 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoostbeemster is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderpad 20 ligt rond € 519.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderpad 20?
Huishoudens in de buurt van Zuiderpad 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).