Huiswaardemeter

Woningwaarde Nekkerweg 42

1461LC Zuidoostbeemster

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 4.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.422
+8,8%
[ € 691.171 – € 879.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 754.425[ € 716.704 – € 792.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.693[ € 775.474 – € 857.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Nekkerweg 42 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.422 (€ 4.620 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.503Sinds september +0,7%
+€ 63.55012 maanden +8,8%
+€ 35.58412 mnd vs. NL +4,9%
Nekkerweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.422 voor Nekkerweg 42 in Zuidoostbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nekkerweg 42 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.693. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 785.422.

Verwachte verkoopprijs Nekkerweg 42
€ 817.693[ € 775.474 – € 857.102 ]
Verkoper houdt over€ 807.448−€ 10.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.197+€ 18.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nekkerweg 42 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 754.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Verwachte vraagprijs Nekkerweg 42
Onder gem. in buurt ZuidoostbeemsterBoven gem.
€ 754.425[ € 716.704 – € 792.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.438[ € 4.216 – € 4.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoostbeemster
€ 731.750[ € 499.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nekkerweg 42 adviseren wij in een bod van € 817.693, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 754.425 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.422+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.693+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.578+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nekkerweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 754.425 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nekkerweg 42 in Zuidoostbeemster bedragen € 3.991 per maand bij een woningwaarde van € 785.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.841
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nekkerweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.422
Verwachte verkoopprijs€ 817.693
Verwachte vraagprijs€ 754.425
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuidoostbeemster
PlaatsZuidoostbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoostbeemster besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Zuidoostbeemster

Zuidoostbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderweg 174, 1461GN Zuidoostbeemster
Zuiderweg 174
1927 · 151 m²
€ 738.782
Straatbeeld van Oosthuizerweg 39, 1463LM Noordbeemster
Oosthuizerweg 39
1913 · 92 m²
€ 497.372
Straatbeeld van Middenweg 63, 1462HD Middenbeemster
Middenweg 63
1925 · 147 m²
€ 504.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 785.422 ligt Nekkerweg 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidoostbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nekkerweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nekkerweg 42 in Zuidoostbeemster.

Wat is Nekkerweg 42 in Zuidoostbeemster waard?
Nekkerweg 42 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.422 (bandbreedte € 691.171 – € 879.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoostbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nekkerweg 42 in Zuidoostbeemster?
De verwachte vraagprijs van Nekkerweg 42 in Zuidoostbeemster is in oktober 2026 € 754.425 (bandbreedte € 716.704 – € 792.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Nekkerweg 42 in Zuidoostbeemster?
Voor Nekkerweg 42 adviseren wij een bod van € 817.693 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nekkerweg 42 in Zuidoostbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Nekkerweg 42 in Zuidoostbeemster bedragen € 3.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.841 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nekkerweg 42 in Zuidoostbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nekkerweg 42 in Zuidoostbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 63.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nekkerweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoostbeemster is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Nekkerweg 42 ligt rond € 785.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nekkerweg 42?
Huishoudens in de buurt van Nekkerweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).